البلاط والسيراميك والبورسلان للشقق في الشنان

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف البلاط والسيراميك والبورسلان في الشنان؟

ارتفاع مركز الشنان عن سطح البحر قرابة 933 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تقع الشنان في الجهة الغربية من مدينة الرياض، وهي من الأحياء التي تضم مزيجاً من الشقق والمباني السكنية المتعددة، ويبلغ ارتفاعها عن سطح البحر نحو 933 متراً. هذا الموقع المرتفع نسبياً يعني أن المباني تتعرض لتغيرات حرارية واضحة بين النهار والليل، ولذلك تحتاج أرضيات الشقق إلى مواد وتركيب يتحملان التمدد والانكماش دون تشقق. وعند اختيار البلاط والسيراميك والبورسلان في الشقق، ينبغي أخذ هذه الطبيعة المناخية بعين الاعتبار، فالتبليط الجيد هنا لا يقتصر على الشكل، بل يشمل طريقة التركيب والمسافات الفاصلة بين البلاطات.

وينعكس ذلك عملياً على الخدمة في تكلفة التبليط نفسها، إذ يتراوح تبليط السيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وهو نطاق يتأثر بنوع المادة وجودة التنفيذ. كما أن الأعمال المرتبطة بالتشطيب، مثل اللياسة الداخلية بالبؤج والأوتار بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، والدهان الداخلي مع تجهيز السطح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، تحتاج إلى أن تُنفذ قبل التبليط حتى تكون الأرضيات والجدران في مستوى واحد. ولهذا يُنصح بالبدء بمعاينة وحصر كميات بالموقع بتكلفة تبدأ من 150 ريالاً للزيارة، لتحديد المساحات ونقاط الكهرباء والسباكة قبل أي تركيب.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار الاكتفاء بالسعر الأقل دون مراجعة بنود التشطيب، إذ قد تُحسب بعض الأعمال منفصلة عن البلاط، مثل نقاط السباكة بين 80 و200 ريال للنقطة، أو نقاط الكهرباء بين 60 و150 ريالاً للنقطة. ومن الأخطاء كذلك إغفال التأكد من أن التشطيب الكامل حتى التسليم، وفق بنود العقد والمخطط، يشمل كل المراحل المتفق عليها، وألا تُترك الأعمال الجانبية للتفاوض لاحقاً. ويتجنب الملاك أيضاً البدء في التبليط قبل اكتمال التأسيس الكهربائي والصحي، لأن ذلك يعني كسر الأرضيات لاحقاً وتحمّل تكلفة إضافية لا داعي لها.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

ما الذي يدل على الحاجة إلى البلاط والسيراميك والبورسلان؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالبلاط والسيراميك والبورسلان:

• أرضيات قديمة تريد تبديلها
• فواصل متسخة أو بلاط يتخلخل ويصوت
• تشقق بلاط بعد هبوط أو تسرب
• فرق منسوب بين الغرف

الأسباب الأكثر شيوعاً

• لصق بلا غراء مناسب لنوع البلاط (البورسلان يحتاج غراء لا مونة فقط) — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: فرشة غير مستوية أو ضعيفة.
• سبب شائع: إهمال فواصل التمدد فتتقوس الأرضية مع الحرارة.

الأدوات المستخدمة في الشنان

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الفرشة: الاستواء والصلابة ومعالجة الهبوط أو الرطوبة قبل أي تبليط.
2. اعتماد البلاط: عينة من التشغيلة نفسها: مقاس وفرز ودرجة — وتُفحص التشغيلة عند التوريد.
3. التخطيط والفرم: اتجاه الفرم ومكان البداية حتى تكون القصات في المواضع الخفية.
4. التركيب: غراء مناسب لنوع البلاط، فواصل منتظمة، وميول صحيحة للمطابخ والحمامات والبلكونات.
5. الترويب والاستلام: روبة مناسبة للفواصل، وفحص التخلخل بالطرق على البلاطات.

الشنان بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة الشنان

ما لا ننصح به

• تبليط فوق رطوبة أو هبوط لم يُعالج فيتشقق البلاط الجديد
• قبول توريد بلا فحص فرز التشغيلة فتظهر فروق اللون بعد التركيب

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بنتيجة فحص التخلخل والميول وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.