الدهانات الداخلية والخارجية للشقق في السليل

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز السليل في الدهانات الداخلية والخارجية

ارتفاع مركز السليل عن سطح البحر قرابة 604 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف السليل: طريق الخميس السليل.

ملاحظة الفريق عن السليل: تضم السليل 8 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تتشابه معظم الشقق في السليل في أن الجدران الداخلية تحمل آثار الرطوبة والتقشر بعد سنوات من الاستعمال، وتظهر البقع الصفراء والفقاعات خاصة قرب النوافذ والحمامات، وهي مشكلة تتكرر في أعمال الدهان. وفي مدينة ترتفع نحو 604 متر عن سطح البحر، تتباين ظروف الجو بين الحرارة نهاراً وبرودة الليل، وهذا التباين يؤثر في تمدد الجص وانكماشه، فيُعالَج السطح بتجهيز دقيق قبل أي طبقة دهان، إذ تبدأ الكلفة الأساسية من حدود تتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع في الدهان الداخلي والخارجي، بحسب حالة الجدار وما يتطلبه من معجون. ولأن السليل تتوسع فيها الاستراحات والملاحق، فإن كثيراً من الأهالي يتطلعون إلى تعديل الشقق أو إضافة عناصر جديدة، فيكون ذلك مدعاة لاختيار بدائل الخشب والواجهات وورق الجدران، وتتراوح أعمال الديكور بين 30 و100 ريال للمتر المربع. كما أن الأسقف المستعارة من الجبس بورد تضيف مظهراً أنيقاً وتسمح بإخفاء الأسلاك والتمديدات، وتبلغ تكلفتها من 40 إلى 90 ريال للمتر المربع، وأما نقاط الكهرباء والسباكة فتُحسب لكل نقطة على حدة، وتتراوح بين 60 و150 ريال للكهرباء وبين 80 و200 ريال للسباكة. وقبل الزيارة يُستحسن أن تحدد نوع العمل المطلوب: دهان فقط، أم لياسة، أم تشطيب كامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، وهو ما يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع. ويُنصح بتجهيز مساحة الشقق بالأمتار، وعدد الأبواب والنوافذ، وعدد نقاط الكهرباء والسباكة، لتحديد الكميات بدقة. وتتم المعاينة وحصر الكميات بالموقع مقابل 150 إلى 400 ريال للزيارة، وهي خطوة تساعد على وضع تصور واضح للتكلفة قبل بدء العمل.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في السليل فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تشققات شعرية في الجدران
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات

أسباب نراها في الميدان

• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان — ونتحقق منه قبل غيره.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

الأدوات المستخدمة في السليل

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

السليل بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن الدهانات الداخلية والخارجية في السليل

أخطاء تكلّف أكثر

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

المخرجات المكتوبة

يصلك: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.