الدهانات الداخلية والخارجية للشركات بعقد سنوي في السليل

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف الدهانات الداخلية والخارجية في السليل؟

من المحاور المذكورة في وصف السليل: طريق الخميس السليل. ارتفاع مركز السليل عن سطح البحر قرابة 604 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ملاحظة الفريق عن السليل: تضم السليل 8 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

يبدأ الفحص في السليل بالحقيقة الأولى التي تحكم أي مشروع دهان داخلي أو خارجي للشركات: أن الأعمال تُقاس بالمتر المربع، وأن السطح نفسه يحدد جهد التجهيز. لذلك يُفحص أولاً حال الجدران والأسقف قبل اختيار اللون، فالدهان يُقدَّر بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع مع تجهيز السطح والمعجون، وهذا الفرق في السعر يعكس غالباً حجم التصليح المطلوب لا جودة الطلاء وحدها. ويُفحص معه سقف الجبس البورد إن وُجد، إذ يتراوح تركيبه المستعار بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، لأن أي عيب في الهيكل أو المعجون يظهر فوراً بعد الدهان. كما تُفحص اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار، ويتراوح سعرها بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، لأنها الأساس الذي يقرر إن كان السطح صالحاً للدهان مباشرة أم يحتاج إلى إعادة تسوية.

أما ما يُترك للمعاينة فهو ما لا يمكن الجزم به من الوصف وحده: حالة الأسطح الخارجية وتعرضها للعوامل الجوية، ومواضع الرطوبة أو التشققات، ونقاط الكهرباء والسباكة الظاهرة التي تحتاج إلى تشطيب، وأبواب المكاتب والواجهات. وتُحدد هذه البنود في زيارة المعاينة وحصر الكميات بالموقع، وهي خدمة تبلغ من 150 إلى 400 ريال للزيارة، ويُنصح بها قبل توقيع العقد السنوي حتى تكون الكميات واضحة. كما يُقدَّر في المعاينة الفرق بين الدهان وحده والتشطيب الأوسع الذي يشمل تبليط السيراميك أو البورسلان بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، أو التشطيب الكامل حتى التسليم بين 300 و800 ريال للمتر المربع.

وللفني معلومات عملية مفيدة: يُحسب السعر على أساس المساحة الفعلية المتفق عليها في العقد لا على التقدير المبدئي، ويُنصح بالتفريق بين بنود الدهان والمعجون والتجهيز في عرض السعر حتى تتضح التكلفة. وينبغي أيضاً تسجيل نقاط الكهرباء والسباكة المؤسسة أو المشطَّبة في محضر المعاينة، لأن تعديلها لاحقاً يُحتسب بسعرها المستقل. وتُذكر أن السليل تقع على ارتفاع 604 أمتار عن سطح البحر، وهذا ما يجب أخذه في الاعتبار عند التخطيط لمواعيد العمل الخارجي وتجهيز المواد.

للشركات والمنشآت نوفر العمل بعقد سنوي مكتوب: بنود وجدول زيارات وسجل بلاغات وتقارير دورية برمز تحقق.

ما الذي يدل على الحاجة إلى الدهانات الداخلية والخارجية؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران

الأسباب الأكثر شيوعاً

• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

الأدوات المستخدمة في السليل

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
3. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
4. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
5. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
6. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

السليل بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من السليل

أخطاء تكلّف أكثر

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.