اللياسة والمليص فحص وقائي دوري في السليل

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في السليل؟

ملاحظة الفريق عن السليل: تضم السليل 8 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. من المحاور المذكورة في وصف السليل: طريق الخميس السليل.

ارتفاع مركز السليل عن سطح البحر قرابة 604 م (بيانات SRTM المفتوحة).

هل يحتاج جداري في السليل إلى فحص دوري قبل أن تظهر فيه التشققات أو الانتفاخات؟ في الحقيقة، المباني التي تتعرض لتقلبات الحرارة والرطوبة تحتاج إلى متابعة منتظمة للياسة والمليص، فالمشكلة غالباً تبدأ بشعرية صغيرة أو بقطعة مليص تتفكك ثم تكبر مع الوقت. ومن الجيد أن يعرف صاحب العقار أن المعاينة وحصر الكميات بالموقع تكلف من 150 إلى 400 ريال للزيارة، وهي خطوة تسبق أي قرار بالإصلاح، وأن أعمال اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار تتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع بحسب المساحة والوضع.

يبدأ الفحص بجولة بصرية على الجدران الداخلية والخارجية، يتتبع خلالها الفني أي تشققات شعرية أو تقشر في الطبقة الخارجية أو انتفاخ يدل على تسرب مياه خلف اللياسة. بعد ذلك يُنقر على السطح بخفة بجسم صلب لتمييز الأجزاء المجوفة التي تصدر صوتاً مختلفاً، وهي علامة على انفصال الطبقة عن الأساس. ثم يُفحص المكان الذي تتقاطع فيه الجدران مع الأسقف والأعمدة، لأنه الأكثر عرضة للحركة. وتُسجَّل المواضع المتضررة بدقة، ويُقدَّر حجم العمل بالمتر المربع، ليُعرض على العميل تقدير واضح يتضمن الإصلاح الموضعي أو إعادة اللياسة لمساحات أكبر حسب الحاجة.

قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل تصوراً عاماً عن المباني والغرف المراد فحصها، وأن يحدد الأماكن التي لاحظ فيها تشققات أو رطوبة أو تغيراً في لون الدهان، مع تصوير هذه المواضع إن أمكن. كما يفضّل أن يتيح الوصول إلى الأسطح والغرف المغلقة، وأن يُوفّر مخطط المبنى أو بنود العقد السابق إن وُجدت، لأن تشطيب المكان حتى التسليم يتبع بنود العقد والمخطط. وبهذا تكون الزيارة أسرع وأدق، ويكون التقدير أقرب إلى الواقع.

الفحص الوقائي الدوري يكشف المشكلة قبل أن تظهر أضرارها، ويُسجل في كل مرة ليقارن بما قبله.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

أسباب نراها في الميدان

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

كيف نختار الأداة في السليل

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.
6. الموعد التالي: نحدد موعد الفحص القادم ونقارن نتيجته بهذا الفحص.

جدول الحقائق والتكلفة — السليل

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة السليل

أخطاء شائعة نراها

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.