الدهانات الداخلية والخارجية للشقق في العلا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف الدهانات الداخلية والخارجية في العلا؟

يرتفع مركز العلا نحو 697 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تُعدّ مشكلة تقشّر الدهان وظهور البقع الرطبة على الجدران الخارجية والداخلية من أكثر ما يشكو منه أصحاب الشقق في العلا، إذ يتكرر ظهورها بعد فترة قصيرة من الطلاء إذا لم تُجهَّز الأسطح جيداً. ولأن الجدران هنا تتعرض لتغيرات ملحوظة في الحرارة، فإن تجهيز السطح بالمعجون وإزالة الأتربة والأملاح قبل وضع الدهان هو ما يحدد عمر الطلاء، ولذلك يبدأ العمل الجيد بمعاينة الجدران وفحصها بدقة لا بمجرد وضع الدهان فوقها.

ويختلف الأمر في العلا عن غيرها لأن المدينة تقع على ارتفاع 697 متراً عن سطح البحر، وهو ما ينعكس على طبيعة الجو وتقلّب درجات الحرارة بين النهار والليل، وهذا يؤثر على اختيار طبقات الدهان والمعجون ومدة التجفيف بين الطبقات. كما أن الأعمال الخارجية تحتاج عناية خاصة بالواجهات، وقد تتطلب بعض الحالات التوسع في أعمال اللياسة بالبؤج والأوتار قبل الدهان، بتكلفة تتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع حسب حالة الجدار، أو الاكتفاء بالدهان الداخلي والخارجي بتكلفة تتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع مع تجهيز السطح.

وقبل الزيارة، يُنصح بتحديد نطاق العمل بوضوح: هل المطلوب دهان الجدران فقط، أم يشمل ذلك السقف الجبس المستعار، أو تبليط السيراميك والبورسلان بتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، أو أعمال الأبواب والنقاط الكهربائية والسباكة؟ كما يُفضَّل أن يُسأل عن بنود التسليم المكتوبة في العقد، وعن طريقة حصر الكميات، إذ تُحسب معاينة الموقع وحصر الكميات بتكلفة تتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة. تحديد هذه التفاصيل مسبقاً يجنّب الخلاف على الكميات والمواصفات لاحقاً.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

ما الذي يدل على الحاجة إلى الدهانات الداخلية والخارجية؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشققات شعرية في الجدران
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.

كيف نختار الأداة في العلا

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في العلا

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة العلا

ما لا ننصح به

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.