الدهانات الداخلية والخارجية للشقق في الوجه

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الوجه

يرتفع مركز الوجه نحو 19 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح. يبعد مركز الوجه نحو 0٫7 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة.

ملاحظة الفريق عن الوجه: تضم الوجه 9 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

هل يحتاج دهان شقتي في الوجه إلى تجهيز للسطح قبل الطلاء، أم يكفي وضع طبقة جديدة فوق الجدار القديم؟ الجواب المختصر أن الدهان الجيد يبدأ من تجهيز السطح، وأن تكلفة هذا التجهيز تُحسب ضمن بند الدهان نفسه. فالدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون يتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، وهذا الرقم يشمل الإصلاحات السطحية قبل الطلاء، لا الطبقة النهائية وحدها. أما الجدران التي تحتاج لياسة جديدة بالبؤج والأوتار فهي بند منفصل يتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، لذلك يحسن أن يحدد الفني في الموقع ما إذا كانت الجدران تحتاج لياسة أم معجوناً فقط.

في الوجه، حيث يبعد المكان نحو 0.7 كم عن ساحل البحر ويرتفع 19 متراً عن سطح البحر، يُنصح بفحص الجدران الخارجية والداخلية القريبة من النوافذ والشرفات بعناية، فالرطوبة الساحلية قد تترك أثراً على الدهان والمعجون. يبدأ الفحص بمعاينة الجدران للتأكد من وجود تقشر أو بقع أو شروخ، ثم قياس مساحة الأسطح المراد دهانها لحصر الكميات، وهذه المعاينة نفسها تكلف من 150 إلى 400 ريال للزيارة. بعد ذلك يتم تحديد إن كانت البقع ناتجة عن رطوبة تسربت من الخارج أو من السباكة، إذ إن نقطة السباكة تأسيساً وتشطيباً تتراوح بين 80 و200 ريال، وقد تحتاج إلى معالجة قبل أي دهان. يلي ذلك التحقق من جاهزية الأسطح، ثم اقتراح نوع الدهان المناسب للاستخدام الداخلي أو الخارجي.

قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل مخطط الشقة إن توفر، أو قائمة بالغرف والمساحات التقريبية بالأمتار المربعة، مع تحديد الجدران التي تظهر فيها بقع أو تقشر، وتصويرها بالهاتف لتسهيل التشخيص. كما ينبغي إخراج الأثاث من الغرف قدر الإمكان، وتحديد الأولويات بين الدهان فقط أو التشطيب الأوسع، إذ إن التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع. وأخيراً يُفضّل أن يعرف العميل ما إذا كانت هناك أعمال أخرى مطلوبة مثل سقف الجبس بورد أو التبليط، لتُحسب كلها ضمن زيارة واحدة وعرض سعر واضح.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الوجه فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تشققات شعرية في الجدران

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان — ونتحقق منه قبل غيره.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في الوجه

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الوجه

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن الدهانات الداخلية والخارجية في الوجه

أخطاء شائعة نراها

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.