الدهانات الداخلية والخارجية للفنادق والشقق المفروشة في الوجه

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الوجه في الدهانات الداخلية والخارجية

ملاحظة الفريق عن الوجه: تضم الوجه 9 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. ارتفاع مركز الوجه عن سطح البحر قرابة 19 م (بيانات SRTM المفتوحة). والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح.

المسافة من مركز الوجه إلى ساحل البحر قرابة 0٫7 كم (OpenStreetMap). وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة.

ما الذي يُفحص أولاً في أعمال الدهان للفنادق والشقق المفروشة في الوجه؟ الفحص الأول يكون لحالة الأسطح قبل أي دهان، إذ تُحصر أعمال التجهيز من معجون ولياسة، وتُقدَّر تكلفة الدهان الداخلي والخارجي بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، وتُقدَّر أعمال اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، لأن جودة السطح هي ما يحدد نتيجة الدهان في النهاية. ثم يُفحص وضع الأبواب والنوافذ وتجهيزات الكهرباء والسباكة، فنقطة الكهرباء تُقدَّر تأسيساً وتشطيباً بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، ويُفضَّل إنهاء هذه الأعمال قبل الدهان حتى لا تتلف الألوان عند التمديد. ويُحسب ذلك كله بعد معاينة وحصر كميات بالموقع، وتبلغ زيارة المعاينة بين 150 و400 ريال.

ما الذي يُترك للمعاينة؟ تُترك للمعاينة الموقعية تقدير الحاجة إلى سقف جبس بورد مستعار، إذ تتراوح تكلفته بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع بحسب الهيكل والمعجون، وكذلك تقدير حاجة الفراغات إلى أعمال الديكور من بديل خشب وواجهات وورق جدران، وتتراوح بين 30 و100 ريال للمتر المربع. كما يُترك للمعاينة تحديد نوع التبليط المطلوب، سيراميك أو بورسلان، وتكلفته بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وكذلك تحديد عدد الأبواب الخشبية أو الألمنيومية وتكلفتها بين 400 و1,500 ريال للباب، وعدد وحدات المكيف السبليت وتكلفة الوحدة بين 350 و900 ريال.

المعلومات المفيدة للفني: الوجه تقع على ارتفاع 19 متراً عن سطح البحر وعلى بعد 0.7 كم من ساحل البحر، لذا ينبغي مراعاة الرطوبة والأملاح عند اختيار مواد الدهان واللياسة للواجهات الخارجية. ويُعرض على العميل التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط بين 300 و800 ريال للمتر المربع، أو المقاولات العامة بتسليم المفتاح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع، مع توضيح نطاق كل بند في العرض المكتوب.

في السكن الفندقي يُجدول العمل حسب الإشغال، مع توثيق لكل غرفة.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالدهانات الداخلية والخارجية:

• تشققات شعرية في الجدران
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.
• سبب شائع: سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الوجه

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة الوجه

أخطاء شائعة نراها

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.