الدهانات الداخلية والخارجية بتقرير فني موثّق برمز تحقق في الوجه

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف الدهانات الداخلية والخارجية في الوجه؟

يرتفع مركز الوجه نحو 19 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح. يبعد مركز الوجه نحو 0٫7 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة.

ملاحظة الفريق عن الوجه: تضم الوجه 9 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

يبدأ الفحص في الوجه بمعاينة وحصر كميات بالموقع، وهي خدمة تُقدَّر بين 150 و400 ريال للزيارة الواحدة، وفيها تُراجَع المساحات والنقاط قبل تحديد أي بند من بنود العمل. ومن المهم في هذه المرحلة أن يُعرف ارتفاع المدينة عن سطح البحر البالغ 19 متراً، والبعد عن ساحل البحر الذي يبلغ 0.7 كم، لأن قرب المنطقة من الساحل يستدعي الانتباه إلى حالة الأسطح والجدران ومدى تعرضها للرطوبة والأملاح قبل اختيار نوع المعالجة والدهان المناسب. بعد ذلك يُفحص السطح نفسه قبل وضع الدهان، إذ تُحسب تكلفة الدهان الداخلي أو الخارجي بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، مع تجهيز السطح والمعجون، ويُنظر فيما إذا كانت الجدران تحتاج إلى لياسة داخلية أو خارجية بالبؤج والأوتار، وتتراوح تكلفتها بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع. كما يُفحص وضع الأسقف، فإن كان هناك سقف جبس بورد مستعار فإن تركيبه بالهيكل والمعجون يقع بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع. ويُتحقق كذلك من الأبواب وإمكانية استبدالها توريداً وتركيباً بين 400 و1,500 ريال للباب، ومن نقاط الكهرباء والسباكة التي تُقاس تكلفتها بالنقطة. أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو الحكم على حالة التشققات والرطوبة وأماكن التسرب، وتقدير ما إذا كانت الأعمال تكفي فيها المعالجة السطحية أم تحتاج إلى إعادة تأسيس، وكذلك تحديد نوع التكييف المناسب من بين مكيفات السبليت التي تتراوح تكلفتها توريداً وتركيباً بالنحاس والقاطع بين 350 و900 ريال للوحدة، وتحديد ما إذا كان المشروع يقتصر على الدهان أم يشمل تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، وتكلفته من 300 إلى 800 ريال للمتر المربع، أو مقاولات عامة بتسليم مفتاح، وتتراوح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع. وينبغي للفني أن يحمل معه في الزيارة صورة واضحة للمكان وقياساته التقريبية، وأن يسجل ملاحظاته على كل بند من بنود الأعمال المتوقعة، وأن يحدد بوضوح الفرق بين ما هو مشمول في عرض السعر وما يُعد إضافة تُحسب لاحقاً، حتى يكون التقدير مبنياً على ما هو قائم فعلاً في الوجه لا على افتراضات عامة.

يصلك بعد الزيارة تقرير فني موثّق برمز تحقق يمكن لأي طرف التأكد منه من صفحة التحقق على موقعنا.

ما الذي يدل على الحاجة إلى الدهانات الداخلية والخارجية؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تشققات شعرية في الجدران

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان — ونتحقق منه قبل غيره.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في الوجه

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.
6. رمز التحقق: يصلك التقرير مرقماً برمز تحقق يمكن التأكد منه من صفحة التحقق.

الوجه بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الوجه

أخطاء شائعة نراها

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.