اللياسة والمليص للعمائر السكنية في الوجه

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في الوجه؟

يرتفع مركز الوجه نحو 19 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح. يبعد مركز الوجه نحو 0٫7 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة.

ملاحظة الفريق عن الوجه: تضم الوجه 9 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

في الوجه، كما في غيرها من المدن الساحلية، تُعدّ الرطوبة المحملة بالملح من أكثر ما يُفسد لياسة الجدران الخارجية وطلاءها بعد سنوات قليلة من التسليم، إذ تتسرب إلى المسام فتتشكل بقع ملحية بيضاء وتتقشر الطبقات، ويظهر ذلك أوضح في العمائر السكنية المطلة على الواجهات الجنوبية والغربية. ولهذا فإن معالجة اللياسة الخارجية هنا تبدأ بتجهيز الأساس تجهيزاً دقيقاً وتنظيف الأملاح من الجدار قبل وضع البؤج، مع اختيار مواد تتحمل التعرض المستمر للهواء المحمّل بالملح.

ويزيد من أهمية هذا الاعتبار أن المكان يقع على ارتفاع 19 متراً عن سطح البحر وعلى بعد 0.7 كيلومتر فقط من ساحل البحر، أي أن قرب الساحل يجعل الرطوبة والملوحة عاملاً حاضراً في كل مرحلة تقريباً، من تحضير السطح إلى تنفيذ الدهان النهائي. لذلك يُنصح بأن تُنفّذ اللياسة الداخلية والخارجية بعد التأكد من جفاف الجدران، وأن يُراعى فصل أعمال الدهان الخارجي عن أوقات الرطوبة العالية، بحيث تتحقق الالتصاقية المطلوبة ويطول عمر الطبقة النهائية.

وقبل الزيارة الأولى يُسأل العميل عادةً عن نوع العمارة وعدد الطوابق وحالة الجدران الحالية، وهل توجد تسربات أو بقع ملحية أو تشققات ظاهرة، وعمّا إذا كان المطلوب لياسة فقط أم معها دهان وتبليط أو تشطيب كامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط. كما يُسأل عن رغبته في الواجهات وأعمال الديكور، وعن عدد نقاط الكهرباء والسباكة المتوقعة، وعن الأبواب والمكيفات المطلوب تركيبها. وتُحدَّد بعد ذلك زيارة المعاينة وحصر الكميات بالموقع، وهي الخطوة التي تُبنى عليها تقديرات المشروع وجدوله الزمني.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط

أسباب نراها في الميدان

• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في الوجه

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — الوجه

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الوجه

أخطاء تكلّف أكثر

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.