اللياسة والمليص فحص وقائي دوري في الوجه

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

اللياسة والمليص في الوجه: السياق المحلي

ملاحظة الفريق عن الوجه: تضم الوجه 9 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يبعد مركز الوجه نحو 0٫7 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة.

يرتفع مركز الوجه نحو 19 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح.

ما الذي يُفحص أولاً في الوجه عند الحديث عن اللياسة والمليص؟ أولاً تُفحص أعمال اللياسة الداخلية والخارجية، إذ تتعرض الجدران في هذا المكان لتغيرات الرطوبة وتقلبات الحرارة، ولذلك يُبدأ بمراجعة سلامة طبقة البؤج والأوتار وتماسكها قبل أي معالجة للسطح. ويلي ذلك فحص نقاط السباكة من تغذية وصرف، لأن أي تسرب خفي يظهر أثره أولاً على الجدار القريب. كما تُراجع أعمال الدهان المرتبطة بالسطح، لأن التجهيز الجيد للمعجون يحدد عمر الطلاء. وفي المكان نفسه تُفحص أعمال التبليط بالغراء والترويب، لأن انفصال البلاط غالباً ما يبدأ من ضعف الطبقة الأساسية.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية، فهو الحكم على الحاجة الفعلية للمليص بعد كشف الشقوق والتقشر، إذ لا يمكن تحديد نطاق العمل وكمياته إلا بعد الوقوف على الموقع. وكذلك تُترك للمعاينة مسألة الحاجة إلى تركيب سقف جبس بورد مستعار أو تعديل الأبواب، لأن ذلك يعتمد على حالة المكان وتقسيمه. ويُترك أيضاً تحديد ما إذا كانت الأعمال تتطلب تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، لأن النطاق يختلف من مشروع إلى آخر.

وأما المعلومات المفيدة للفني، فتشمل أن المعاينة وحصر الكميات في الموقع تُحتسب بين 150 و400 ريال للزيارة، وأن أعمال اللياسة الداخلية أو الخارجية تُقدَّر بين 15 و35 ريال للمتر المربع، وأن الدهان يتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع. ويُنصح بتوثيق الحالة بالصور قبل بدء العمل، وتحديد نطاق البنود بوضوح في العرض الفني، حتى تكون الكميات والأسعار مطابقة لما هو مطلوب فعلياً في المكان. ويقع الوجه على ارتفاع 19 متراً عن سطح البحر وعلى بعد 0.7 كم من ساحل البحر، وهو ما يستدعي الانتباه إلى أثر الرطوبة في تقييم الجدران قبل اختيار مواد المعالجة.

الدورية تعني سجلاً متصلاً: ما فُحص ومتى وما تغيّر.

علامات تستدعي اللياسة والمليص

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

كيف نختار الأداة في الوجه

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.
6. الموعد التالي: نحدد موعد الفحص القادم ونقارن نتيجته بهذا الفحص.

جدول الحقائق والتكلفة — الوجه

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في الوجه

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

المخرجات المكتوبة

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.