اللياسة والمليص للمستودعات والمنشآت في الوجه

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في الوجه؟

ارتفاع مركز الوجه عن سطح البحر قرابة 19 م (بيانات SRTM المفتوحة). والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح. المسافة من مركز الوجه إلى ساحل البحر قرابة 0٫7 كم (OpenStreetMap). وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة.

يبدأ الفحص في مواقع اللياسة والمليص بالمستودعات والمنشآت في الوجه بالمعاينة الأولية للجدران والأسطح، لأن الوجه تبعد عن ساحل البحر نحو 0.7 كم وترتفع نحو 19 متراً عن سطح البحر، وهو ما يجعل الرطوبة الملحية والتعرض لهواء البحر عاملين يستحقان الانتباه من أول زيارة. يُفحص أولاً وجود الرطوبة والبقع والتشقق في الجدران الخارجية والداخلية، ثم تُراجع سلامة الأسطح قبل أي عمل تشطيبي، إذ إن تطبيق اللياسة أو المعجون فوق سطح غير جاهز يؤدي إلى تكرار العمل. كما يُفحص تنظيم الأبواب والنوافذ والمنافذ الكهربائية والسباكية، لأن تأسيسها يسبق اللياسة والدهان والتبليط، ولأن تعديلها بعد التشطيب يرفع التكلفة ويُضعف النتيجة.

يُترك للمعاينة بالموقع تحديد الكميات الدقيقة وطريقة المعالجة المناسبة لكل جدار، مثل نوع اللياسة الداخلية أو الخارجية بالبؤج والأوتار، وما إذا كانت الواجهات تحتاج إلى تجهيز إضافي قبل الدهان. ويُترك أيضاً تقدير الحاجة إلى سقف جبس بورد مستعار أو أعمال ديكور بديلة للخشب والواجهات وورق الجدران، إذ تختلف هذه القرارات حسب طبيعة المنشأة واستخدامها. وتُحسم بعد المعاينة كذلك أعمال المقاولات العامة إن كان المطلوب تسليماً كاملاً، لأن نطاقها يتوقف على البنود المتفق عليها في العقد والمخطط.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن معاينة وحصر الكميات بالموقع تُحتسب بنحو 150 إلى 400 ريال للزيارة، وأن لياسة الجدران تتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، والدهان الداخلي والخارجي بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، والتشطيب الكامل حتى التسليم بين 300 و800 ريال للمتر المربع. ويُنصح بتسجيل قياسات الأبواب والنقاط الكهربائية والسباكية في الزيارة الأولى، لأن نقطة الكهرباء تتراوح بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، وكل قياس دقيق يقلل من الفروق عند إعداد عرض السعر النهائي.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — الوجه

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في الوجه

أخطاء شائعة نراها

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.