اللياسة والمليص للعيادات والمنشآت الصحية في الزلفي

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الزلفي في اللياسة والمليص

ارتفاع مركز الزلفي عن سطح البحر قرابة 615 م (بيانات SRTM المفتوحة).

هل يمكن لصاحب عيادة أو منشأة صحية في الزلفي أن يبدأ أعمال اللياسة والمليص دون أن يحسب حساب الارتفاع والمناخ؟ الجواب المختصر: لا، فالزلفي تقع على ارتفاع نحو 615 متراً فوق سطح البحر، وهذا يؤثر في طريقة تجفيف الأسطح وتوقيت تنفيذ الطبقات. لذلك يبدأ كثير من أصحاب المنشآت الصحية بمعاينة الجدران والأسقف قبل أي قرار بشأن المواد والأعمال.

تبدأ الحالة عادة بمعاينة وحصر كميات بالموقع، وتتراوح تكلفتها بين 150 و400 ريال للزيارة. في هذه الزيارة يفحص الفني الجدران الداخلية والخارجية، ويحدد مواضع البؤج والأوتار، ويتحقق من حالة الأسطح قبل اللياسة، ثم يقيس المساحات ليصل إلى تقدير أولي. تكلفة اللياسة الداخلية أو الخارجية بالبؤج والأوتار تتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، بينما يُضاف الدهان داخلياً أو خارجياً بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع مع تجهيز السطح والمعجون. وإذا كانت المنشأة تحتاج إلى سقف جبس بورد مستعار بالهيكل والمعجون، فالتكلفة من 40 إلى 90 ريالاً للمتر المربع.

أما الخطوات التي يمرّ بها الفحص فتشمل التأكد من جفاف الجدران ونظافتها، وتحديد المواضع التي تحتاج إلى نقاط كهرباء أو سباكة قبل التشطيب، إذ تتراوح نقطة الكهرباء بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال. ثم يُحدد نوع التبليط، سواء كان سيراميك أو بورسلان بالغراء والترويب بتكلفة من 25 إلى 60 ريالاً للمتر المربع، ويُراجع الفني الأبواب المطلوبة، وتتراوح تكلفة الباب توريداً وتركيباً بين 400 و1,500 ريال.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخطط المنشأة إن وُجد، وقائمة بالمساحات المطلوب تشطيبها، وتحديداً للأعمال المطلوبة من لياسة ودهان وتبليط وأسقف، وملاحظات عن أي نقاط كهربائية أو سباكة يرغب في إضافتها أو تعديلها. كما ينبغي أن يحدد نوع التكييف المطلوب، فالمكيف السبليت توريداً وتركيباً بالنحاس والقاطع يتراوح بين 350 و900 ريال للوحدة. وإذا كان المشروع تسليم مفتاح، فالتكلفة الإجمالية تُحسب بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع، ويُفضّل الاتفاق على بنود العقد والمخطط قبل البدء.

في المنشأة الصحية يُنسق العمل مع إدارتها لتجنب مناطق المرضى أثناء الدوام.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في الزلفي

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الزلفي

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الزلفي

ما لا ننصح به

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

المخرجات المكتوبة

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.