اللياسة والمليص للعيادات والمنشآت الصحية في عرعر

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في عرعر؟

يقع عرعر على شارع الامير عبدالله بن عبدالعزيز بن مساعد، طريق الملك فهد، شارع الملك خالد بن عبدالعزيز أو بالقرب منها. يرتفع مركز عرعر نحو 553 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تبدأ الفحوصات في المنشآت الصحية في عرعر بالتحقق من حالة الجدران والأسقف قبل أي قرار تشطيبي، لأن اللياسة الداخلية والخارجية تُقدَّر تكلفتها بين 15 و35 ريال للمتر المربع، وهذا البند يحدد أولاً هل تكفي لياسة جزئية أم يلزم إعادتها كاملة. يليه فحص نقاط الكهرباء والسباكة المؤسسة في الجدران، إذ تُحسب نقطة الكهرباء بين 60 و150 ريالاً ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، وتبقى هذه البنود أساساً لمعرفة ما يمكن الإبقاء عليه وما يحتاج إلى تعديل قبل التبليط أو الدهان.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فيشمل تقدير كميات المواد وحجم العمل الفعلي، ومنها أعمال السقف المستعار بالجبس بورد التي تتراوح بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، وأبواب الخشب أو الألمنيوم التي تتراوح بين 400 و1,500 ريال للباب، إضافة إلى تركيب المكيفات السبليت بين 350 و900 ريال للوحدة. وتُحدد زيارة المعاينة وحصر الكميات بالموقع بتكلفة من 150 إلى 400 ريال للزيارة، وهي الخطوة التي تضبط المقارنة بين العروض، خصوصاً إذا كان المطلوب تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط بتكلفة من 300 إلى 800 ريال للمتر المربع.

وللفني يُنصح بتسجيل الارتفاع عن سطح البحر في عرعر البالغ 553 متراً ضمن ملاحظات الموقع، وقياس مساحات الأرضيات قبل طلب التبليط بالسيراميك أو البورسلان الذي يتراوح سعره بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، مع توثيق نوع الدهان الداخلي أو الخارجي المطلوب بتكلفة من 8 إلى 25 ريالاً للمتر المربع. وإذا كان المشروع يتضمن ملحقاً أو توسعة فيُحسب البناء بالأساسات والعزل بين 700 و1,800 ريال للمتر المربع، ويُحسب التسليم المفتاح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع.

العيادات والمنشآت الصحية حساسة للرطوبة والآفات، فيُختار الوقت والمواد بما يناسب بيئتها.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

أسباب نراها في الميدان

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

عرعر بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في عرعر

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.