اللياسة والمليص بتقرير فني موثّق برمز تحقق في عرعر

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في عرعر؟

يقع عرعر على شارع الامير عبدالله بن عبدالعزيز بن مساعد، طريق الملك فهد، شارع الملك خالد بن عبدالعزيز أو بالقرب منها. يرتفع مركز عرعر نحو 553 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تُعدّ اللياسة والمليص من أكثر ما يظهر عيبه بعد التسليم في عقارات عرعر، إذ يتشقق السطح المطلي أو ينتفخ البؤج عند الحواف والأركان، وغالباً ما يعود ذلك إلى تجهيز سطح غير متماسك أو مليص لم يُعطَ وقتاً كافياً للجفاف قبل الدهان. ولهذا تبدأ المعالجة الصحيحة بفحص الجدران واختبار تماسكها، ثم إزالة المتفكك منها، وبعد ذلك تُطبّق طبقات اللياسة بالبؤج والأوتار وفق سماكة متدرجة تناسب طبيعة كل جدار.

ويختلف الأمر في عرعر عن غيرها لأن المدينة تقع على ارتفاع 553 متراً عن سطح البحر، وهو ما يعني تفاوت الظروف المناخية وتقلب درجات الحرارة بين النهار والليل، وهذا التقلب يجعل التمدد والانكماش في المواد أوضح، فيُفضَّل ضبط توقيت الدهان والمليص بحيث لا يتعرض السطح الطازج لتغيرات حادة قبل اكتمال جفافه. كما أن طبيعة الأتربة في الأجواء الصحراوية تستدعي تنظيف السطح جيداً قبل أي طبقة، لأن أي غبار يبقى تحت الدهان يضعف التصاقه مع الوقت.

وقبل الزيارة يُستحسن أن تسأل عن عدد الجدران المطلوب معالجتها ونوعها داخلياً أو خارجياً، وعن الحاجة إلى إعادة لياسة كاملة أو ترميم موضعي، وعن البنود المتفق عليها في العقد، إذ تُحسب معاينة الموقع وحصر الكميات بشكل مستقل، وتتراوح تكلفتها عادة بين 150 و400 ريال للزيارة. كما يُنصح بالاستفسار عن مواصفات المواد المستخدمة وطريقة تجهيز السطح قبل الدهان، لأن ذلك يحدد عمر النتيجة النهائية أكثر من أي شيء آخر.

يصلك بعد الزيارة تقرير فني موثّق برمز تحقق يمكن لأي طرف التأكد منه من صفحة التحقق على موقعنا.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في عرعر فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.
6. رمز التحقق: يصلك التقرير مرقماً برمز تحقق يمكن التأكد منه من صفحة التحقق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في عرعر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة عرعر

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ماذا تستلم

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.