اللياسة والمليص للعيادات والمنشآت الصحية في بدر

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن بدر

يرتفع مركز بدر نحو 109 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

عيادات ومنشآت بدر تحتاج إلى تدقيق خاص قبل بدء اللياسة والمليص، لأن المكان المغلق والتعامل مع أعمال صحية يفرضان ترتيباً واضحاً. أول ما يُفحص في هذه المنشآت هو حالة الأسطح الداخلية والخارجية، إذ إن الارتفاع عن سطح البحر في بدر يبلغ 109 أمتار، وهو ما يستدعي التحقق من الرطوبة وأثرها على الجدران قبل أي تجهيز. ثم تُفحص نقاط السباكة من تغذية وصرف، لأن تأسيسها وتشطيبها يتوقفان على وضعها الحالي، وتكلفة النقطة الواحدة تتراوح بين 80 و200 ريال. كذلك تُفحص نقاط الكهرباء من إنارة ومخارج، بتكلفة تتراوح بين 60 و150 ريال للنقطة، ومكيفات السبليت التي تُركَّب بالنحاس والقاطع وتتراوح تكلفتها بين 350 و900 ريال للوحدة.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية، فهو تحديد نوع المعالجة المطلوبة للجدران، وما إذا كانت اللياسة الداخلية والخارجية تكفي بتكلفة تتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، أو تحتاج إلى أعمال أعمق. كما تُترك للمعاينة كميات الأبواب، إذ يتراوح سعر الباب توريداً وتركيباً بين 400 و1,500 ريال، وتحديد نوع الأبواب بين الخشب والألمنيوم. ويُترك لها أيضاً تقدير سقف الجبس بورد المستعار، الذي يتراوح بين 40 و90 ريال للمتر المربع، وقرار تبليط السيراميك أو البورسلان بسعر يتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع.

وفيما يخص المعلومات المفيدة للفني، ينبغي أن يبدأ بمعاينة وحصر كميات بالموقع، وتتراوح تكلفة الزيارة بين 150 و400 ريال، ليتمكن من إعداد بنود واضحة تحدد نطاق العمل. ويُنصح بربط الأعمال بمراحلها المتسلسلة، فيُنجز التأسيس قبل التشطيب، ثم الدهان بعد تجهيز السطح والمعجون، بتكلفة تتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع. وإذا كان المطلوب تسليماً كاملاً، فإن التشطيب حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، بينما تتراوح المقاولات العامة تسليم مفتاح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع.

في المنشأة الصحية يُنسق العمل مع إدارتها لتجنب مناطق المرضى أثناء الدوام.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

الأدوات المستخدمة في بدر

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — بدر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من بدر

أخطاء تكلّف أكثر

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.