اللياسة والمليص متى تتصل بالفني ومتى تكفي المتابعة في بدر

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن بدر

ملاحظة الفريق عن بدر: تضم بدر 14 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. ارتفاع مركز بدر عن سطح البحر قرابة 109 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في بدر، تبدأ أي جولة بفحص السطوح المراد لياستها أو تمليصها قبل الحديث عن الألوان أو الديكور، لأن جودة الجدران الأساسية هي ما يحدد نتيجة كل ما يأتي بعدها. تُعالج اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار، وتتراوح تكلفتها بين 15 و35 ريال للمتر المربع، لذلك يُفضَّل أن يقيس الفني المساحات ويحصرها بدقة في الزيارة الأولى حتى لا تتغير الكميات لاحقاً. وتُفحص كذلك نقاط الكهرباء والسباكة لأنها تُؤسَّس قبل اللياسة؛ فنقطة الكهرباء تتراوح بين 60 و150 ريال، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، وتأخير مراجعتها يعني كسراً إضافياً وتكلفة أعلى.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو الحكم على حالة الأسطح بعد إزالة القديم، مثل وجود رطوبة أو تشققات تحتاج معالجة قبل الدهان، وكذلك مدى ملاءمة الجدران لتركيب سقف الجبس بورد المستعار بتكلفة من 40 إلى 90 ريال للمتر المربع، أو لأعمال الديكور التي تبدأ من 30 ريال للمتر المربع. كما يحدد الفني نوع المعالجة المناسبة للتبليط بالسيراميك أو البورسلان، وتتراوح تكلفته بين 25 و60 ريال للمتر المربع، وذلك بحسب استواء الأرضيات.

ومن المعلومات المفيدة للفني قبل الزيارة أن الدهان الداخلي والخارجي يتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع مع تجهيز السطح والمعجون، فيُستحسن تحديد المرحلة التي يبدأ فيها الدهان بعد اكتمال اللياسة. كما أن التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، ويُحسن أن تُحدد فيه المراحل بوضوح. وتُحسب المعاينة وحصر الكميات بالموقع بين 150 و400 ريال للزيارة، وهي خطوة تُوفر على الطرفين مراجعات كثيرة عند بدء العمل.

المتابعة الذاتية تكفي حين تختفي العلامة بعد إجراء بسيط؛ وإن عادت فهذا وقت الفحص.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في بدر

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — بدر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في بدر

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ماذا تستلم

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.