النجارة والألمنيوم للدوبلكس في بلجرشي

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز بلجرشي في النجارة والألمنيوم

ملاحظة الفريق عن بلجرشي: تضم بلجرشي 9 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يرتفع مركز بلجرشي نحو 2039 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

يقع بلجرشي على طريق الملك عبد العزيز أو بالقرب منها.

تبدأ معاينة أي دوبلكس في بلجرشي بفحص الارتفاع الذي يبلغ نحو 2039 متراً عن سطح البحر، لأن هذا الارتفاع يوجّه طريقة التعامل مع الرطوبة والتهوية والعزل الحراري، ومنه يُبنى تقدير المواد. ويُفحص أولاً وضع المكيفات المنفصلة المقترحة، إذ تُقدَّر تكلفة التوريد والتركيب بالنحاس والقاطع بين 350 و900 ريال للوحدة، فيُتحقق من مواضع الوحدات الخارجية ومسارات الأنابيب قبل الاتفاق على العدد. كما يُفحص الجدار الخارجي والسطوح لتحديد مدى الحاجة إلى اللياسة الخارجية بالبؤج والأوتار، وتكلفتها من 15 إلى 35 ريالاً للمتر المربع، ومعها الدهان الخارجي من 8 إلى 25 ريالاً للمتر المربع.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو كل ما يتعلق بحالة الأساسات والعزل إن كان هناك ملحق أو استراحة مقترحة، فتكلفة البناء بالأساسات والعزل تتراوح من 700 إلى 1800 ريال للمتر المربع، ولا يُحسم رقمها إلا بعد الكشف. وكذلك تُترك للمعاينة أعمال السباكة والكهرباء المؤسسة داخل الجدران، إذ تتفاوت نقاط الكهرباء بين 60 و150 ريالاً للنقطة، ونقاط السباكة بين 80 و200 ريال للنقطة، ويُحدد العدد الفعلي بعد مراجعة المخطط وموقع كل مخرج. وتُترك كذلك الأبواب والواجهات والديكور، فالأبواب الخشبية أو الألمنيوم تتراوح بين 400 و1500 ريال للباب، والديكور بين 30 و100 ريال للمتر المربع، والاختيار النهائي يحتاج إلى قياس دقيق.

وللفني المعني بالتقدير، فإن معاينة الموقع وحصر الكميات تكلّف من 150 إلى 400 ريال للزيارة، وهي الخطوة التي تسبق أي عرض سعر دقيق. وتُقدَّم أعمال السقف المستعار من الجبس بورد بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، والتبليط بالسيراميك أو البورسلان بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. ويُحسن أن يُذكر في العرض أن التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، وأن المقاولات العامة بنظام تسليم المفتاح تبدأ من 900 إلى 2500 ريال للمتر المربع، ويُربط الفرق بينهما بحجم البنود المدرجة فعلياً.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

متى تحتاج النجارة والألمنيوم؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالنجارة والألمنيوم:

• واجهة محل تحتاج تجديداً
• مطابخ ألمنيوم للملاحق والاستراحات
• أبواب تحتاج تبديلاً أو تفصيلاً بمقاسات خاصة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• إهمال عزل الفواصل بين الألمنيوم والخرسانة.
• قطاعات ألمنيوم رقيقة أو اكسسوارات رديئة تتلف سريعاً — ونتحقق منه قبل غيره.
• مقاسات هاتفية بلا رفع على الطبيعة فتختلف القطعة عن الفتحة.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. الرفع على الطبيعة: مقاس كل فتحة في موقعها — الفتحات نادراً ما تتطابق مع المخطط.
2. اعتماد القطاعات: نوع القطاع وسماكته والاكسسوارات والزجاج (مفرد/مزدوج) تُكتب في العرض.
3. التصنيع: في الورشة بمقاسات الرفع، مع فحص الأبعاد قبل النقل.
4. التركيب والعزل: تثبيت ميكانيكي صحيح وسيليكون معماري للفواصل، وتجربة الفتح والقفل.
5. الاستلام: ملاءمة القطع، سلامة الحركة، وإحكام الإغلاق ضد الغبار والماء.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في بلجرشي

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من بلجرشي

أخطاء شائعة نراها

• التصنيع على مقاسات المخطط دون رفع فتعود القطع للورشة
• سيليكون عادي بدل المعماري فيتشقق مع حركة المبنى

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: جدول مقاسات موقّع ومحضر استلام بالحركة والإحكام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.