الدهانات الداخلية والخارجية للشقق في بلجرشي

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن بلجرشي

يرتفع مركز بلجرشي نحو 2039 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

تقع بلجرشي في منطقة الباحة جنوب غرب المملكة العربية السعودية، وتتميز بارتفاع يبلغ نحو 2039 متراً عن سطح البحر، وهو ما يجعل مناخها أكثر اعتدالاً من كثير من المدن المجاورة، ويترك أثره المباشر على اختيار مواد الدهان وطريقة تجهيز الجدران. فالرطوبة والتقلب بين حرارة النهار وبرودة الليل يتطلبان سطوحاً جيدة الالتصاق، لذلك تبدأ أعمال الدهان الداخلية والخارجية في الشقق بتجهيز السطح والمعجون قبل أي طبقة لون، وهو البند الذي يحدد عمر الدهان أكثر من نوعه. ويدخل هذا البند ضمن نطاق يتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع للدهان الداخلي أو الخارجي، ويختلف السعر بحسب حالة الجدار وعدد الطبقات المطلوبة.

وفي المنازل الجبلية كثيراً ما تحتاج الشقق إلى أعمال مكملة تغيّر ملامحها، مثل تركيب سقف جبس بورد مستعار بتكلفة تتراوح بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، أو اعتماد لياسة داخلية وخارجية بالبؤج والأوتار بسعر يتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، أو تنفيذ أعمال ديكور تشمل بديل الخشب والواجهات وورق الجدران بتكلفة من 30 إلى 100 ريال للمتر المربع. كما أن تحديد نقاط الكهرباء والسباكة قبل الدهان يوفر الكثير من إعادة العمل، إذ تتراوح نقطة الكهرباء بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، وهي أرقام تُحسب عادةً بعد معاينة الموقع وحصر الكميات.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار البدء بالدهان قبل إنهاء التمديدات، أو الاكتفاء بطبقة واحدة على جدار لم يُعالج بالمعجون، أو اختيار مواصفات لا تتوافق مع المخطط المعتمد للشقة. كما يتجنب كثيرون تأجيل تركيب المكيفات السبليت، التي تتراوح تكلفة توريدها وتركيبها بين 350 و900 ريال للوحدة، إلى ما بعد الدهان فيضطرون إلى إصلاح الجدران من جديد. وتبدأ الوقاية الحقيقية بمعاينة ميدانية تحصر الكميات وتضع بنوداً واضحة للتسليم، فتعرف الكلفة قبل البدء ولا تفاجأ بها في منتصف العمل.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالدهانات الداخلية والخارجية:

• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار

أسباب نراها في الميدان

• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.

الأدوات المستخدمة في بلجرشي

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

جدول الحقائق والتكلفة — بلجرشي

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة بلجرشي

أخطاء تكلّف أكثر

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

المخرجات المكتوبة

يصلك: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.