الدهانات الداخلية والخارجية فحص وقائي دوري في بلجرشي

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف الدهانات الداخلية والخارجية في بلجرشي؟

ملاحظة الفريق عن بلجرشي: تضم بلجرشي 9 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يرتفع مركز بلجرشي نحو 2039 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

يقع بلجرشي على طريق الملك عبد العزيز أو بالقرب منها.

تُعدّ بلجرشي من المدن الجبلية المرتفعة في منطقة الباحة، إذ يبلغ ارتفاعها عن سطح البحر نحو 2039 متراً، وهذا الارتفاع يجعل المعاينة الأولى لأي عمل دهان أو لياسة أمراً لا يُغني عنه شيء. فالفني الذي يبدأ بالتأكد من حالة الجدران الخارجية والداخلية قبل أي تجهيز يوفر على العميل كثيراً من الإعادة لاحقاً. يُفحص أولاً الإحساس بالرطوبة في الجدران المطلة على الجهات الظليلة، ثم حالة اللياسة القديمة ومدى تماسكها، لأن الطبقة المتقشرة تفسد أي دهان جديد مهما كانت جودته. ويُفحص أيضاً موضع نقاط السباكة والكهرباء المؤسسة في الجدران، إذ إن أي تشطيب يُقام فوقها يحتاج إلى تأكد من سلامتها أولاً. وتُعدّ المعاينة وحصر الكميات بالموقع خطوة مستقلة، ويُقدَّر ثمنها بين 150 و400 ريال للزيارة، وهي تحدد المساحة الفعلية التي يُحسب عليها سعر الدهان.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو كل ما لا يمكن حكمه من الصور أو الوصف، مثل سماكة الطبقات القديمة، ووجود الأبواب والنوافذ المطلوب استبدالها أو تركيبها، وما إذا كانت الأعمال تحتاج إلى سقف جبس بورد مستعار أو إلى تبليط سيراميك أو بورسلان في الأرضيات والحمامات. فهذه البنود تتغير سعرها بحسب الحالة، فالدهان الداخلي يتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، وسقف الجبس بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، والتبليط بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. ويُترك للمعاينة أيضاً تقدير حاجة المكان إلى أعمال أكبر كالتشطيب الكامل حتى التسليم، الذي يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، أو الترميم الذي يتطلب إعادة لياسة بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع.

وللفني الذي يعمل في بلجرشي معلومات تنفعه عند التسعير والتنفيذ، فالمكيفات السبليت تُركَّب بسعر يتراوح بين 350 و900 ريال للوحدة توريداً وتركيباً، ويُحسب عليها النحاس والقاطع. ويجب أن تُحسب نقاط الكهرباء بسعر يتراوح بين 60 و150 ريالاً للنقطة تأسيساً وتشطيباً، ونقاط السباكة بين 80 و200 ريال للنقطة. وتُعرض الأبواب خشبية أو ألمنيومية بسعر يتراوح بين 400 و1500 ريال للباب توريداً وتركيباً. وإذا كان العمل مقاولات عامة تسليم مفتاح، فالسعر المتوقع بين 900 و2500 ريال للمتر المربع، وهو ما يستدعي عقداً واضح البنود والمخطط قبل البدء.

الدورية تعني سجلاً متصلاً: ما فُحص ومتى وما تغيّر.

ما الذي يدل على الحاجة إلى الدهانات الداخلية والخارجية؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في بلجرشي فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تشققات شعرية في الجدران
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي

أسباب نراها في الميدان

• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.
• سبب شائع: سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.

كيف نختار الأداة في بلجرشي

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.
6. الموعد التالي: نحدد موعد الفحص القادم ونقارن نتيجته بهذا الفحص.

جدول الحقائق والتكلفة — بلجرشي

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من بلجرشي

ما لا ننصح به

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.