اللياسة والمليص للعمائر السكنية في بلجرشي

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن بلجرشي

ملاحظة الفريق عن بلجرشي: تضم بلجرشي 9 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. من المحاور المذكورة في وصف بلجرشي: طريق الملك عبد العزيز.

ارتفاع مركز بلجرشي عن سطح البحر قرابة 2039 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

في بلجرشي، وهي مدينة تقع على ارتفاع 2039 متراً عن سطح البحر، تحتاج أعمال اللياسة والمليص في العمائر السكنية إلى فحص دقيق منذ البداية. فأول ما يُفحص عند بدء العمل هو سلامة الأسطح القائمة، أي الجدران الخارجية والداخلية والأسقف، للتأكد من خلوها من الشروخ أو التفتت أو الرطوبة قبل وضع أي طبقة جديدة. والسبب أن الارتفاع يتطلب الانتباه إلى تفاوت الحرارة بين النهار والليل، وهو ما يؤثر على تمدد المواد وانكماشها، لذا يُعد الفحص المبكر خطوة أساسية لتجنب العيوب اللاحقة.

ويُترك لمعاينة الموقع ما يتطلب قياساً مباشراً وحصراً دقيقاً، مثل مساحات الجدران المطلوب لياستها، وعدد الأبواب والنقاط الكهربائية والسباكية، ونوع البلاط المطلوب. ويمكن أن تتم هذه المعاينة وحصر الكميات بالموقع بتكلفة تتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة، وهي خطوة تمكّن من تقدير دقيق للعمل قبل الشروع فيه. كما يُراجع خلالها تنفيذ السقف المستعار من الجبس بورد، وأعمال الدهان الداخلي والخارجي، لتحديد ما إذا كان التجهيز الأولي للسطح يكفي أم يحتاج إلى معالجة إضافية.

وفيما يخص المعلومات المفيدة للفني، فإن لياسة الجدران الداخلية والخارجية تتراوح تكلفتها بين 15 و35 ريال للمتر المربع، بينما يتراوح الدهان بين 8 و25 ريال للمتر المربع مع تجهيز السطح والمعجون. ويجدر بالفني أن يتأكد من التنسيق بين أعمال اللياسة وتأسيس نقاط الكهرباء والسباكة، إذ تتراوح نقطة الكهرباء بين 60 و150 ريال، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال. أما التبليط بالسيراميك أو البورسلان فيتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع، ويُنفذ بالغراء والترويب بعد اكتمال اللياسة وجفافها.

العمارة تحتاج حصراً للمرافق المشتركة قبل الوحدات: الخزان والمضخة والسطح والخطوط الرأسية.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في بلجرشي فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

الأسباب الأكثر شيوعاً

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — بلجرشي

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من بلجرشي

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ماذا تستلم

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.