اللياسة والمليص فحص وقائي دوري في بلقرن

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز بلقرن في اللياسة والمليص

ارتفاع مركز بلقرن عن سطح البحر قرابة 501 م (بيانات SRTM المفتوحة).

لا تبدأ أعمال اللياسة والمليص في بلقرن عادةً بالتشطيب الظاهر، بل بفحص الجدران والأسقف قبل أي عمل، فالمشكلة الأكثر شيوعاً في هذا النوع من العقار هي تقشّر اللياسة وتشقق الأسطح بسبب ضعف التصاق المونة أو تراكم الرطوبة خلف الطبقات القديمة. لذلك يبدأ الفحص الوقائي الدوري بالنقر على الجدران لكشف المناطق المجوفة، ثم تحديد الأجزاء التي تحتاج إلى إزالة وإعادة لياسة بالبؤج أو الأوتار، مع مراجعة الزوايا والأركان حيث تظهر الشقوق أولاً. يختلف التعامل مع هذه المشكلة في بلقرن لأن المكان يقع على ارتفاع 501 متر عن سطح البحر، وهي حقيقة تؤثر في طريقة تقييم الأسطح والتعامل مع ما يتطلبه كل موقع من معالجة. ولهذا يُنصح بأن يُنفَّذ الفحص على مراحل، فيُعالج كل جزء بعد التحقق من حالته، بدلاً من تطبيق حل واحد على كامل المبنى. كما أن الدهان الداخلي والخارجي يحتاج إلى تجهيز السطح والمعجون قبل البدء، لأن الطبقة الجديدة لا تصمد إذا وُضعت فوق لياسة غير متماسكة. قبل الزيارة يُسأل عادةً عن عمر المبنى وآخر مرة تمت فيها لياسة الجدران أو دهانها، وعن أي تسربات أو بقع ظاهرة في الأسقف، وعن نوع الأعمال المطلوبة هل هي لياسة داخلية أم خارجية أو الاثنتان معاً. كما يُسأل عن رغبة المالك في تركيب سقف جبس بورد مستعار أو تبليط أو أعمال ديكور، لأن ذلك يؤثر في ترتيب الأعمال. ويُحدَّد موعد المعاينة وحصر الكميات بالموقع، حتى يُقدَّم عرض يستند إلى مساحات فعلية وبنود واضحة في العقد.

الفحص الوقائي الدوري يكشف المشكلة قبل أن تظهر أضرارها، ويُسجل في كل مرة ليقارن بما قبله.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط

أسباب نراها في الميدان

• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.
6. الموعد التالي: نحدد موعد الفحص القادم ونقارن نتيجته بهذا الفحص.

جدول الحقائق والتكلفة — بلقرن

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من بلقرن

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.