اللياسة والمليص بتقرير فني موثّق برمز تحقق في بلقرن

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في بلقرن؟

ارتفاع مركز بلقرن عن سطح البحر قرابة 501 م (بيانات SRTM المفتوحة).

اللياسة والمليص في بلقرن: قائمة تحقق فنية موثّقة

أول ما يُفحص في أي مشروع لياسة أو مليص في بلقرن هو الأساس الذي ستُطبّق عليه الأعمال، إذ إن اللياسة الداخلية والخارجية تُنفَّذ بالبؤج والأوتار، وتبدأ بتقدير كميات المتر المربع من الجدران والواجهات، وتتراوح تكلفتها الإرشادية بين 15 و35 ريال للمتر المربع. كما يُفحص السطح الحامل قبل أي عمل، لأن تجهيزه بالمعجون ودهانه يتطلبان بين 8 و25 ريال للمتر المربع، وهذا يعني أن جودة اللياسة تنعكس مباشرة على جودة الدهان النهائي. ويُراجَع كذلك عدد نقاط الكهرباء والسباكة قبل إغلاق الجدران، فنقطة الكهرباء تتراوح بين 60 و150 ريال، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، ويجب تأسيسها قبل اللياسة لتفادي الكسر والترميم لاحقاً.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد المساحات الفعلية والمناسيب والزوايا والأسطح غير المنتظمة، إذ لا تُستكمل هذه التفاصيل إلا بعد معاينة وحصر كميات بالموقع، وهي خدمة تتراوح في الغالب بين 150 و400 ريال للزيارة. ويُترك للمعاينة أيضاً قرار الاكتفاء بأعمال اللياسة أو إدراج بنود أخرى مثل السقف المستعار من جبس بورد، الذي يتراوح بين 40 و90 ريال للمتر المربع، أو التبليط بالسيراميك والبورسلان بين 25 و60 ريال للمتر المربع، وذلك بحسب ما يقرره المالك وما تنص عليه بنود العقد والمخطط.

وللفني، تذكّر أن الارتفاع عن سطح البحر في بلقرن يبلغ نحو 501 متر، وهي معلومة تُراعى عند تخطيط أعمال الدهان والمعالجة الخارجية للأسطح. كما أن بنود التشطيب الكامل حتى التسليم تتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، ويُنصح بالرجوع إلى العقد والمخطط قبل التسعير لضبط ما يدخل ضمن كل بند. وتذكر البيانات المرفقة أن المقاولات العامة تسليم مفتاح تتراوح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع، فإذا كان المشروع يشمل أعمالاً متعددة فيُفضّل تحديد نطاق اللياسة بوضوح ضمن هذه المنظومة.

التقرير الذي تستلمه مرقّم وموثّق برمز تحقق، ويذكر القراءات والصور والتوصية.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

الأسباب الأكثر شيوعاً

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

كيف نختار الأداة في بلقرن

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.
6. رمز التحقق: يصلك التقرير مرقماً برمز تحقق يمكن التأكد منه من صفحة التحقق.

بلقرن بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من بلقرن

أخطاء شائعة نراها

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.