اللياسة والمليص قبل الصيف والمطر في بلقرن

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن بلقرن

يرتفع مركز بلقرن نحو 501 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تقع بلقرن على ارتفاع نحو 501 متر عن سطح البحر، وهو ارتفاع يجعل المكان أقل حرارة من السهول المجاورة، لكنه لا يعني أن المباني بمنأى عن الرطوبة وتقلبات الطقس. ومع تغيّر الفصول تتعرض الجدران الخارجية للحرارة ثم للبرودة الليلية، فتظهر تشققات دقيقة في طبقات المحارة إن لم تُجهّز الأسطح تجهيزاً جيداً قبل البدء. لذلك يبدأ العمل الصحيح بمعاينة الموقع وحصر الكميات، وهي خدمة تُقدَّر بين 150 و400 ريال للزيارة، حتى يُعرف حجم اللياسة المطلوبة وعدد الأمتار التي تحتاج إلى إعادة تأهيل قبل أن تبدأ.

أما اللياسة الخارجية بالبؤج والأوتار، وتكلفتها من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع، فهي خط الدفاع الأول ضد المطر، إذ تُغلق المسامات وتمنع تسرب الماء إلى الطوب. وينبغي أن تُنفَّذ قبل موسم الأمطار وقبل اشتداد حرارة الصيف، لأن المحارة الجديدة تحتاج وقتاً كافياً لتتماسك وتجف تدريجياً دون أن تتشقق. ويُضاف إلى ذلك دهان خارجي بعد تجهيز السطح والمعجون، بتكلفة من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع، فهو يحمي الواجهة من أشعة الشمس ويقلل من امتصاص الحرارة داخل المبنى.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار البدء باللياسة قبل تمديد السباكة والكهرباء، فيضطر إلى كسر الجدران لاحقاً، وهو ما يضاعف التكلفة ويترك أثراً على الطبقات الجديدة. كما يخطئ البعض حين يطلي فوق سطح رطب أو لم يُعالج بعد من البقع، فتتقشر الدهانات مع أول موجة مطر. ويُنصح كذلك بالتأكد من أن بنود التشطيب الكامل حتى التسليم، وتكلفتها من 300 إلى 800 ريال للمتر المربع، مكتوبة في العقد وموافقة للمخطط، حتى لا يفاجأ صاحب العقار بأعمال غير متفق عليها عند الاستلام.

قبل الصيف والمطر تُفحص النقاط التي يكشفها الموسم: الأسطح والمصارف والخزانات والمداخل.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.

الأدوات المستخدمة في بلقرن

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
3. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
4. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
5. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
6. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

بلقرن بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة بلقرن

ما لا ننصح به

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ماذا تستلم

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.