اللياسة والمليص بتقرير فني موثّق برمز تحقق في بقعاء

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز بقعاء في اللياسة والمليص

يرتفع مركز بقعاء نحو 681 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ما الذي يجب أن أعرفه قبل أن أبدأ لياسة جدران منزلي في بقعاء؟ السؤال الذي يطرحه أصحاب العقارات هنا غالباً هو: كم تكلفة اللياسة وهل تحتاج جداري إلى إعادة لياسة كاملة أم ترميماً جزئياً؟ الإجابة تبدأ بتحديد نطاق العمل. تتراوح تكلفة اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، وهي تختلف بحسب حالة الجدار ونوع السطح وحجم المساحة المطلوبة. وإذا كان المشروع يشمل تشطيباً متكاملاً، فإن الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون يتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، بينما يتراوح التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط بين 300 و800 ريال للمتر المربع.

تبدأ عملية الفحص عادة بمعاينة الموقع وحصر الكميات، وهي خدمة تُقدَّر بين 150 و400 ريال للزيارة الواحدة. يتحقق الفني خلال هذه الزيارة من سلامة الأسطح ووجود أي تشققات أو رطوبة، ويحدد المساحات التي تحتاج إلى لياسة جديدة وتلك التي تكفيها معالجة سطحية. كما يتم في هذه المرحلة تحديد أماكن نقاط الكهرباء والسباكة إن كانت ضمن نطاق العمل، لأن تأسيسها قبل اللياسة يوفر الكثير من الإعادة لاحقاً. وتُحسب نقطة الكهرباء بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، وذلك وفق عددها الفعلي.

قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل مخططات المنزل إن وُجدت، أو رسماً تقريبياً للمساحات مع أبعادها، وأن يحدد بوضوح ما يريده من أعمال، سواء كانت لياسة فقط أو تشطيباً كاملاً أو إضافة عناصر مثل الأبواب والأسقف المستعارة من الجبس بورد بتكلفة تتراوح بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع. كما يفيد أن يوفر وصولاً آمناً إلى الجدران المراد معاينتها، وأن يدوّن أي مشكلات سابقة لاحظها في الرطوبة أو التشققات. وبهذا الإعداد تصبح الزيارة أدق في تقدير الكميات، ويحصل العميل على عرض سعر واضح ومفصل يعكس الواقع الفعلي لمنزله.

التقرير الذي تستلمه مرقّم وموثّق برمز تحقق، ويذكر القراءات والصور والتوصية.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات المستخدمة في بقعاء

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.
6. رمز التحقق: يصلك التقرير مرقماً برمز تحقق يمكن التأكد منه من صفحة التحقق.

بقعاء بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في بقعاء

ما لا ننصح به

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ماذا تستلم

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.