اللياسة والمليص بتكلفة مدروسة وعروض معلنة في بقيق

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز بقيق في اللياسة والمليص

ملاحظة الفريق عن بقيق: تضم بقيق 17 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يرتفع مركز بقيق نحو 83 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع بقيق على طريق الملك فهد أو بالقرب منها.

تعتبر اللياسة والمليص من أكثر البنود التي تظهر آثارها في العقارات القديمة بعد سنوات من الاستعمال، إذ تبدأ الشقوق الشعرية في الجدران بالظهور، وتتفتت أطراف الحوائط عند الزوايا والفتحات، وقد يتقشر الدهان أو يتجمع الغبار في الفواصل. ومن هنا تأتي أهمية تقدير الكميات بدقة قبل البدء، لأن الخلل في الطبقة الأولى ينعكس على كل ما يليها من دهان وتبليط.

وفي بقيق تتغير طريقة التعامل مع هذه المشكلة بحسب طبيعة المكان، فالمدينة تقع على ارتفاع 83 متراً عن سطح البحر، وهو ما يجعل فريق العمل يراعي تجهيز الأسطح وتوقيت التنفيذ مع ظروف الجو والرطوبة. كما أن تكلفة اللياسة الداخلية والخارجية تتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، ويُنصح بتحديد المساحة الفعلية بالقياس لا بالتقدير. وفي المقابل يمكن أن تُحسب أعمال الدهان من 8 إلى 25 ريالاً للمتر المربع مع تجهيز السطح والمعجون، وهو ما يجعل الفصل بين البنود أمراً مفيداً عند إعداد عرض السعر.

وقبل الزيارة يُستحسن أن تحضّر تفاصيل واضحة عن المساحات والفتحات والأسقف، وما إذا كانت الأعمال تشمل سقف الجبس المستعار بسعر من 40 إلى 90 ريالاً للمتر المربع، أو تبليط السيراميك والبورسلان بسعر من 25 إلى 60 ريالاً للمتر المربع. ويُسأل كذلك عن رسوم المعاينة وحصر الكميات بالموقع، وعن نطاق التسليم، وهل يشمل التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، أم يقتصر على بند محدد.

تقليل التكلفة يبدأ بالتشخيص الصحيح: إصلاح النقطة الصحيحة مرة واحدة أرخص من تكرار الحلول. والعروض تُطبق فقط إن كانت معلنة رسمياً.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

بقيق بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة بقيق

أخطاء تكلّف أكثر

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.