اللياسة والمليص قبل الصيف والمطر في بقيق

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

اللياسة والمليص في بقيق: السياق المحلي

ملاحظة الفريق عن بقيق: تضم بقيق 17 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع بقيق على طريق الملك فهد أو بالقرب منها.

يرتفع مركز بقيق نحو 83 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

قصة قصيرة: كان لدى صاحب أحد البيوت في بقيق واجهة تبدو بسيطة، لكنها أخذت تتقشر مع الوقت، وظهرت على الجدران بقع وشقوق صغيرة لم ينتبه لها في البداية. قبل أن يحل الصيف بحرارته، أراد أن يطمئن على البيت، فسأل عن الخطوة الأولى، فنصحه أحد الجيران بأن يبدأ بالمعاينة قبل أي قرار، لأن كل مرحلة تبنى على ما قبلها، وأن الأسطح التي تُهمل قبل موسم الحرّ والمطر تكلّف أكثر لاحقاً.

ترتفع بقيق نحو 83 متراً عن سطح البحر، وهذا الارتفاع المعتدل يعني تفاوتاً في الرطوبة والحرارة بين الفصول، ومع اقتراب الصيف والمطر تصبح طبقات اللياسة الخارجية والمليص خط الدفاع الأول عن الجدران. وتشير أسعار اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار، وتتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، إلى أن إصلاح الطبقة المتضررة مبكراً يبقى أوفر من تعويض أجزاء واسعة لاحقاً. أما الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون، فيتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، وهو الخطوة التي تحمي اللياسة من التسرب وتطيل عمرها. وإذا كان المشروع يشمل تركيب مكيف سبليت لحماية المنزل من الحرارة، فإن التوريد والتركيب بالنحاس والقاطع يتراوح بين 350 و900 ريال للوحدة، ومن المهم أن تُخطط فتحات المكيفات مع أعمال الواجهة قبل البدء بالتشطيب.

الخطوات العملية: أولاً، اطلب معاينة وحصر كميات بالموقع، وقد تتراوح تكلفتها بين 150 و400 ريال للزيارة، لتحديد المساحات المتضررة بدقة. ثانياً، حدد البنود المطلوبة بوضوح، سواء كانت لياسة أو دهاناً أو تبليطاً بالسيراميك أو البورسلان بسعر يتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع. ثالثاً، راجع بنود العقد والمخطط، واطلب أن يكون التشطيب الكامل حتى التسليم مكتوباً بوضوح. رابعاً، نفّذ أعمال الكهرباء والسباكة قبل اللياسة النهائية والدهان، فنقطة الكهرباء تتراوح بين 60 و150 ريال، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال. خامساً، اختم بفحص الأسطح والتأكد من جفاف الطبقات قبل دخول موسم الحر والمطر.

قبل الصيف والمطر تُفحص النقاط التي يكشفها الموسم: الأسطح والمصارف والخزانات والمداخل.

علامات تستدعي اللياسة والمليص

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

الأدوات المستخدمة في بقيق

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
3. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
4. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
5. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
6. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في بقيق

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في بقيق

أخطاء تكلّف أكثر

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.