اللياسة والمليص للمستودعات والمنشآت في بقيق

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن بقيق

يرتفع مركز بقيق نحو 83 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ما الذي يجب أن أعرفه عن تكلفة لياسة مستودع أو منشأة صناعية في بقيق قبل أن أبدأ العمل؟ هذا السؤال يتردد كثيراً على ألسنة أصحاب العقارات الذين يرغبون في تجهيز مبانيهم بأسعار واضحة وتوقعات محددة. تبدأ الإجابة بتحديد نوع العمل المطلوب، فاللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار تتراوح تكلفتها بين 15 و35 ريال للمتر المربع، بينما يبلغ سعر الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون بين 8 و25 ريال للمتر المربع. أما إذا كان المشروع أوسع ويشمل التسليم وفق بنود العقد والمخطط، فإن التشطيب الكامل يبلغ بين 300 و800 ريال للمتر المربع، ويمكن للمقاولات العامة بنظام تسليم المفتاح أن تصل إلى ما بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع. ويُنصح بأن تُحدد هذه الفئة بوضوح قبل التعاقد.

تبدأ عملية الفحص بمعاينة وحصر كميات بالموقع، وتتراوح تكلفة الزيارة بين 150 و400 ريال. خلال هذه المعاينة يُقاس المكان ويُحدد عدد الأبواب والنقاط الكهربائية ونقاط السباكة المطلوبة، ويُفحص وضع الأسطح للتأكد من صلاحيتها للياسة أو الدهان أو التبليط. ويُقدَّر أيضاً ما إذا كان المبنى يحتاج إلى سقف جبس بورد مستعار بتكلفة تتراوح بين 40 و90 ريال للمتر المربع، وتُسجَّل كل هذه البنود في جدول كميات يكون أساساً للتسعير. كما يُراعى أن المنطقة تقع على ارتفاع 83 متراً عن سطح البحر، وهو عامل يُؤخذ في الاعتبار عند اختيار المواد ومواعيد التنفيذ.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخطط المبنى إن وُجد، ويحدد المساحات المراد لياستها أو تشطيبها بالأمتار المربعة تقريبياً، ويُدوّن عدد الأبواب والنوافذ ونقاط الكهرباء والسباكة الموجودة أو المطلوبة. ومن المفيد أيضاً تحديد الغرض من المنشأة، سواء كانت مستودعاً أو منشأة صناعية أو ملحقاً، لأن ذلك يؤثر في نوع اللياسة والتشطيب المناسب. وإعداد هذه المعلومات مسبقاً يختصر وقت المعاينة ويساعد على الحصول على تقدير أدق لتكلفة المشروع.

المستودعات والمنشآت مساحات واسعة بأسطح كبيرة وبضائع تحتاج حماية، فيُنفذ العمل على مراحل لا توقف التشغيل.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات المستخدمة في بقيق

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — بقيق

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة بقيق

أخطاء تكلّف أكثر

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.