اللياسة والمليص بتقرير فني موثّق برمز تحقق في بيشة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز بيشة في اللياسة والمليص

يرتفع مركز بيشة نحو 1169 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

هل تتساءل صاحبة البيت في بيشة عن الفرق بين اللياسة الداخلية والخارجية، وكم تكلّف فعلاً قبل أن تبدأ أعمال الدهان والتشطيب؟ الجواب يبدأ من فهم طبيعة الجدار نفسه. فاللياسة الداخلية بالبؤج والأوتار تتراوح تكلفتها بين 15 و35 ريال للمتر المربع، بينما تبدأ أعمال الدهان الداخلي أو الخارجي مع تجهيز السطح والمعجون من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع. وإذا أُضيف إلى ذلك سقف جبس بورد مستعار بالهيكل والمعجون، فإن تكلفته من 40 إلى 90 ريال للمتر المربع، لذلك يحسن أن تُحسب هذه البنود معاً عند إعداد عرض السعر.

تبدأ خطوات الفحص عادةً بمعاينة وحصر كميات بالموقع، وهي خدمة تتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة. يقيس الفني المساحات، ويتحقق من حالة الأسطح، ويحدد مواضع نقاط الكهرباء والسباكة، فنقطة الكهرباء تأسيساً وتشطيباً تكلّف من 60 إلى 150 ريال، ونقطة السباكة من 80 إلى 200 ريال للتغذية والصرف. كما يُفحص الباب المطلوب تركيبه أو استبداله، وتُحسب تكلفته الخشبية أو الألمنيومية بين 400 و1,500 ريال للباب توريداً وتركيباً، وتُدوَّن ملاحظات الارتفاع عن سطح البحر البالغ 1169 متراً لمراعاتها في اختيار المواد ومواعيد الدهان.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخطط المكان إن وُجد، وأن يحدد البنود التي يريدها بدقة، مثل تبليط السيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب بتكلفة تبلغ من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع، أو مكيف السبليت الذي يتراوح توريده وتركيبه بالنحاس والقاطع بين 350 و900 ريال للوحدة. كما يفيد أن يحضّر ملاحظاته عن الرطوبة أو التشققات الظاهرة، وأن يعرف هل يريد تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد، وتكلفته من 300 إلى 800 ريال للمتر المربع، أم أعمالاً جزئية محددة.

التقرير الذي تستلمه مرقّم وموثّق برمز تحقق، ويذكر القراءات والصور والتوصية.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

الأدوات المستخدمة في بيشة

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.
6. رمز التحقق: يصلك التقرير مرقماً برمز تحقق يمكن التأكد منه من صفحة التحقق.

جدول الحقائق والتكلفة — بيشة

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من بيشة

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.