اللياسة والمليص للدوبلكس في بريدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز بريدة في اللياسة والمليص

ملاحظة الفريق عن بريدة: تضم بريدة 172 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. من المحاور المذكورة في وصف بريدة: طريق الملك عبد الله، طريق الملك عبد العزيز، طريق الملك فيصل.

ارتفاع مركز بريدة عن سطح البحر قرابة 606 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في بريدة، كان صاحب الدوبلكس يتأمل جدران منزله الجديد بعد أشهر من الانتظار، فلاحظ أن اللياسة لم تستوِ كما توقع، وأن بعض الأسطح بدت أقل نعومة من الصورة التي رآها في ذهنه. شعر بالحيرة بين أن يكمل الأعمال بنفسه أو أن يبحث عن مقاول يتولى كل شيء، وتساءل عن الكلفة الحقيقية لكل بند وعن الترتيب الصحيح للعمل حتى لا يتكرر الخلل.

تشير حقائق المكان إلى أن أسعار اللياسة الداخلية والخارجية تتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، بحسب طريقة التنفيذ، بينما يبدأ الدهان من 10 ريالات للمتر المربع مع تجهيز السطح والمعجون، ويصل إلى 25 ريالاً. وتبرز أيضاً أعمال التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، وتتراوح بين 285 و760 ريالاً للمتر المربع. ويعني ذلك لصاحب الدوبلكس أن قيمة اللياسة وحدها ليست سوى جزء من الصورة، وأن تحديد نطاق العمل بدقة في العقد يحميه من المفاجآت، كما أن المعاينة وحصر الكميات بالموقع، وتكلفتها بين 145 و380 ريالاً للزيارة، تساعد على تقدير الكميات قبل البدء.

ولتنفيذ الأمر بهدوء، ابدأ بمعاينة الموقع وحصر الكميات، ثم حدّد بنود العقد بوضوح بما فيها أعمال الكهرباء والسباكة ونقاط الإنارة والمخارج، فهي تُنفذ قبل اللياسة والدهان. بعد ذلك نفّذ اللياسة وتجهيز السطوح، ثم أضف الدهان بعد اكتمال المعجون، وأخيراً أنهِ التبليط والأبواب والتركيبات. راجع كل مرحلة قبل الانتقال إلى التي تليها، وتأكد من أن الاستلام مطابق للمخطط والبنود المتفق عليها.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — بريدة

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من بريدة

أخطاء تكلّف أكثر

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.