الدهانات الداخلية والخارجية للعمائر السكنية في الدمام

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الدمام في الدهانات الداخلية والخارجية

يرتفع مركز الدمام نحو 12 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح. يبعد مركز الدمام نحو 4٫3 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة.

ملاحظة الفريق عن الدمام: تضم الدمام 100 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع الدمام على طريق الملك فهد، طريق الملك فهد الفرعي، طريق الأمير محمد بن فهد أو بالقرب منها.

الدمام مدينة ساحلية تتميز بقربها من الخليج، إذ تبعد عن ساحل البحر نحو 4.3 كم، وترتفع أرضها عن سطح البحر بحوالي 12 متراً. هذه المعطيات تجعل الرطوبة وعوامل التآكل حاضرة في تقدير أعمال الدهان والتشطيب، خصوصاً على واجهات العمائر السكنية المعرضة للهواء المحمّل بالملح. ولهذا ترتكز المعاينة الأولى عادةً على حالة الأسطح الخارجية وما إذا كانت تحتاج إلى تجهيز قبل الدهان، مع فحص الرطوبة في الجدران الداخلية القريبة من الحمامات والمطبخ.

تبدأ الخدمة المطلوبة، وهي الدهانات الداخلية والخارجية، بفحص السطح وتجهيزه، لأن جودة الدهان تعتمد على ما تحته أكثر مما تعتمد على الطلاء نفسه. يُفحص أولاً وجود تشققات أو تقشّر أو آثار رطوبة، ثم تُحسب الكميات بدقة بعد المعاينة والقياس بالموقع، وهي خدمة تُقدَّر عادةً بين 150 و400 ريال للزيارة. أما سعر الدهان نفسه فيتراوح بين 10 و25 ريالاً للمتر المربع، ويشمل تجهيز السطح والمعجون، ويرتفع المبلغ حين تحتاج الواجهات إلى لياسة بالبؤج والأوتار، إذ تتراوح تكلفتها بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخطط الشقة أو العمارة إن وُجد، ويحدد المساحات المراد دهانها بدقة، ويدوّن أي مشكلات ظاهرة مثل تسرب المياه أو البقع. كما يُفضّل أن يسأل عن بنود العقد المتعلقة بتجهيز السطح، وعن نوع المعجون والدهان المستخدم، وعن مدة التنفيذ وطريقة التعامل مع الأعمال المتزامنة مثل الكهرباء والسباكة. فالتنسيق المسبق يوفّر الوقت ويجنّب الإضافات غير المتوقعة في الكميات والتكلفة.

العمارة تحتاج حصراً للمرافق المشتركة قبل الوحدات: الخزان والمضخة والسطح والخطوط الرأسية.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالدهانات الداخلية والخارجية:

• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تشققات شعرية في الجدران

أسباب نراها في الميدان

• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان — ونتحقق منه قبل غيره.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

كيف نختار الأداة في الدمام

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

الدمام بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الدمام

أخطاء تكلّف أكثر

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.