اللياسة والمليص للدوبلكس في الدمام

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في الدمام؟

المسافة من مركز الدمام إلى ساحل البحر قرابة 4٫3 كم (OpenStreetMap). وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة. ارتفاع مركز الدمام عن سطح البحر قرابة 12 م (بيانات SRTM المفتوحة). والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح.

الدوبلكس في الدمام يواجه غالباً مشكلة تكرار ظهور الرطوبة والأملاح على الجدران الداخلية والخارجية، وتظهر على شكل بقع متقشرة وتقشّر في اللياسة والدهان بعد فترة قصيرة من التسليم. ومن هنا تبدأ أهمية اختيار مواد اللياسة والمعالجة قبل البدء بأي طبقة تشطيب، لأن أي خلل في تجهيز السطح سينعكس مباشرة على عمر الدهان وشكل الجدار.

أما مدينة الدمام فتقع على ارتفاع نحو 12 متراً عن سطح البحر، وتبعد حوالي 4.3 كم عن ساحل البحر، وهذا القرب يرفع نسبة الملوحة والرطوبة في الهواء، فيؤثر ذلك في اختيار طريقة اللياسة الخارجية وسماكة البؤج، وفي ضرورة تجهيز السطح بعناية قبل المعجون والدهان. كما أن التعامل مع الأعمال الخارجية في المنطقة يتطلب تقييماً دقيقاً لحالة الجدران قبل تحديد المواد المناسبة، بما يضمن مقاومة أفضل للعوامل الجوية على المدى الطويل.

قبل زيارة الموقع، يُنصح بالسؤال عن نوع الجدران ومدى وجود رطوبة أو أملاح ظاهرة، وعن المساحات المطلوب لياستها داخلياً وخارجياً، وعن الأعمال الأخرى المرتبطة بها مثل تأسيس نقاط الكهرباء والسباكة وتركيب الأبواب والتبليط، إضافة إلى معرفة إن كان المطلوب تشطيباً جزئياً أم تسليماً كاملاً وفق المخطط والعقد. كما يُفضل تجهيز تصور واضح عن المساحات المعنية لتحديد حجم الكميات، وإجراء معاينة وحصر كميات بالموقع قبل الاتفاق على أي بند.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

الأدوات المستخدمة في الدمام

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — الدمام

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في الدمام

أخطاء شائعة نراها

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.