اللياسة والمليص للعيادات والمنشآت الصحية في ظهران الجنوب

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في ظهران الجنوب؟

يرتفع مركز ظهران الجنوب نحو 2445 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

ظهران الجنوب مدينة جبلية تقع في منطقة عسير، وترتفع عن سطح البحر نحو 2445 متراً، وهذا الارتفاع يجعل مناخها أبرد من المدن الساحلية والسهلية، ويؤثر ذلك في طريقة إعداد الأسطح والجدران قبل بدء أي عمل. فالرطوبة المتغيرة بين الليل والنهار، والبرودة في بعض فترات السنة، تفرض أن تُجهَّز الأسطح الداخلية والخارجية جيداً قبل اللياسة أو الدهان، حتى لا تظهر تشققات أو بقع مع تقلب الجو. لذلك يبدأ العمل المهني في ظهران الجنوب بمعاينة الموقع وحصر الكميات بدقة، وهي خدمة تتراوح تكلفتها بين 150 و400 ريال للزيارة، لتحديد ما تحتاجه المنشأة فعلاً قبل تقدير التكلفة النهائية.

يترتب على ذلك أثر عملي مباشر في بنود المشروع. فالعيادات والمنشآت الصحية تحتاج إلى أسطح مستوية ونظيفة، لذلك تُعد اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار، بتكلفة تتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، من أهم مراحل التجهيز. ويمكن أن يُستكمل ذلك بأعمال الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون، وبتكلفة من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع، أو بسقف جبس بورد مستعار بالهيكل والمعجون بتكلفة من 40 إلى 90 ريال للمتر المربع. كما تُحسب نقاط الكهرباء والسباكة بالنقطة، فنقطة الإنارة أو المخرج تتراوح بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة تأسيساً وتشطيباً بين 80 و200 ريال، وهو ما يجعل حصر النقاط منذ البداية وسيلة واضحة لضبط الميزانية.

أما الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار فأولها البدء بالتشطيب قبل تجهيز الأسطح واللياسة، إذ يؤدي ذلك إلى إعادة العمل وزيادة التكلفة. وثانيها الاكتفاء بتقدير إجمالي دون تفصيل البنود، فيُفضَّل أن يكون العقد واضحاً في تحديد التشطيب حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، مع معرفة سعر المتر في كل بند. وثالثها إهمال تركيب الأبواب والمكيفات والأسقف في وقتها المناسب، لأن تأجيلها أحياناً يسبب كسوراً أو تعديلات إضافية. ومن الأخطاء كذلك إغفال تبليط الأرضيات بالسيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب الصحيح، وتقدّر تكلفته بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، فالتنفيذ الدقيق يحفظ المنشأة لفترة أطول.

في المنشأة الصحية يُنسق العمل مع إدارتها لتجنب مناطق المرضى أثناء الدوام.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

أسباب نراها في الميدان

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.

الأدوات المستخدمة في ظهران الجنوب

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — ظهران الجنوب

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في ظهران الجنوب

ما لا ننصح به

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ماذا تستلم

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.