اللياسة والمليص قبل الصيف والمطر في ظهران الجنوب

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في ظهران الجنوب؟

ارتفاع مركز ظهران الجنوب عن سطح البحر قرابة 2445 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

ظهران الجنوب على ارتفاع 2445 متراً عن سطح البحر، وهذا الارتفاع يجعل المكان بارداً نسبياً في الشتاء ومعرّضاً لتقلبات الجو والأمطار في الصيف، لذلك فإن أول ما يُفحص قبل أي عمل لياسة أو دهان هو جفاف الجدران الخارجية ومدى تشرّبها للرطوبة، والتأكد من سلامة الأسطح المعرضة للمطر. ويُفحص ثانياً وضع الأسطح والسقوف، لأن تسرّب الماء إليها هو أكثر ما يُفسد التشطيب في مثل هذه المناطق. ويُفحص ثالثاً عدد نقاط الكهرباء والسباكة الموجودة، إذ أن تحديدها مبكراً يمنع الكسر في الجدران بعد اكتمال اللياسة. وتكمن أهمية هذا الترتيب في أن كل بند يعتمد على ما قبله، فلا يصح دهان جدار قبل أن تجف لياسته ولا تبليط أرضية قبل التأكد من مواقع الصرف.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد الكميات الدقيقة، مثل عدد المكيفات السبليت المطلوبة وموضع الوحدة الخارجية، ومساحة السيراميك أو البورسلان، وعدد الأبواب ونوعها خشباً كانت أو ألمنيوماً. ويُترك كذلك تقدير تكلفة المقاولات العامة إن كان المشروع تسليم مفتاح، لأن ذلك يتطلب زيارة لحصر الكميات وفق المخطط والبنود المتفق عليها في العقد، وتكلفة هذه الزيارة نفسها تتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة الواحدة.

وللفني المعني بالعمل في هذا المكان، من المفيد أن يعرف أن أعمال السقف الجبسي المستعار تُنفذ بهيكل ومعجون وتتراوح تكلفتها بين 40 و90 ريال للمتر المربع، وأن أعمال اللياسة بالبؤج والأوتار تتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، وأن الدهان الداخلي والخارجي يحتاج تجهيز السطح ومعجونه قبل البدء. كما ينبغي التنبيه إلى أن الاختلاف في النطاق السعري بين الحد الأدنى والأعلى يعود غالباً إلى نوع المواد وحجم العمل، فالتقدير الدقيق يتم بعد المعاينة.

التحضير للموسم أرخص من معالجة ما بعده.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

أسباب نراها في الميدان

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
3. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
4. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
5. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
6. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في ظهران الجنوب

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من ظهران الجنوب

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.