الدهانات الداخلية والخارجية للشقق في دومة الجندل

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن دومة الجندل

ملاحظة الفريق عن دومة الجندل: تضم دومة الجندل 27 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. من المحاور المذكورة في وصف دومة الجندل: الطريق الدولي، طريق الدولي، طريق الدائري الشرقي.

ارتفاع مركز دومة الجندل عن سطح البحر قرابة 601 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ما الذي يُفحص أولاً في شقق دومة الجندل قبل بدء الدهان؟ أول ما يُفحص هو ارتفاع المكان عن سطح البحر، إذ تقع دومة الجندل على ارتفاع 601 م، وهذا يعني أن الفني يتحقق من جفاف الجدران ومن حالة المعجون والبؤج قبل وضع أي طبقة دهان، لأن الأسطح التي لم تجف جيداً تظهر بقعاً أو تتقشر لاحقاً. ثم يُفحص حال اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار، وهل تحتاج إلى إصلاح قبل الدهان، مع التحقق من وجود أي تشققات أو نقاط تسرب. كذلك يُراجع موقع نقاط الكهرباء والسباكة، لأن تكلفة تأسيس نقطة كهرباء تتراوح بين 60 و150 ريالاً للنقطة، وتكلفة نقطة السباكة بين 80 و200 ريال للنقطة، ومن المهم معرفة ما إذا كانت هذه النقاط مؤسسة أصلاً قبل تكلفة الدهان، فتجنب تعديلها بعد الانتهاء يوفر الكثير من الجهد. أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما لا يمكن تقديره من الصور أو الوصف، مثل حالة الأسقف المعلقة وإمكانية تركيب سقف جبس بورد مستعار بتكلفة تتراوح بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، ومدى الحاجة إلى تغيير الأبواب، فتركيب باب خشب أو ألمنيوم يتراوح بين 400 و1,500 ريال للباب. وكذلك يُترك للمعاينة تحديد الحاجة إلى تركيب مكيفات سبليت، إذ تتراوح تكلفة التوريد والتركيب بالنحاس والقاطع بين 350 و900 ريال للوحدة، وتحديد الحاجة إلى تبليط السيراميك أو البورسلان بتكلفة من 25 إلى 60 ريالاً للمتر المربع. كما تُحدَّد أعمال الديكور المطلوبة من بديل خشب أو واجهات أو ورق جدران، وتتراوح تكلفتها بين 30 و100 ريال للمتر المربع. وللفني، المعلومة المهمة أن المعاينة وحصر الكميات بالموقع تتراوح تكلفتها بين 150 و400 ريال للزيارة، وأن تكلفة الدهان الداخلي أو الخارجي مع تجهيز السطح والمعجون تتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع. وإذا كان المطلوب تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، فتتراوح التكلفة بين 300 و800 ريال للمتر المربع، أما المقاولات العامة بتسليم المفتاح فتتراوح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع. ينبغي حصر البنود بدقة في العقد قبل البدء، حتى تكون الكميات والأسعار واضحة للطرفين.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي

الأسباب الأكثر شيوعاً

• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

دومة الجندل بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من دومة الجندل

أخطاء تكلّف أكثر

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.