اللياسة والمليص للعمائر السكنية في دومة الجندل

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

اللياسة والمليص في دومة الجندل: السياق المحلي

ملاحظة الفريق عن دومة الجندل: تضم دومة الجندل 27 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يرتفع مركز دومة الجندل نحو 601 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع دومة الجندل على الطريق الدولي، طريق الدولي، طريق الدائري الشرقي أو بالقرب منها.

هل يمكن لصاحب عمارة سكنية في دومة الجندل أن يعرف تكلفة اللياسة والمليص قبل أن يبدأ العمل؟ الجواب يبدأ بمعاينة الموقع، فالسعر يتحدد بمساحة الجدران والأسطح المطلوب معالجتها، وليس بتقدير عام.

في خدمة اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار، يتراوح السعر بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع. أما الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون فيتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع. وإذا كان المشروع يشمل تبليط السيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب، فالسعر بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. ويمكن أن تُضاف إلى ذلك بنود مثل سقف الجبس بورد المستعار بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، أو الأعمال الديكورية بين 30 و100 ريال للمتر المربع. وإذا كان المطلوب تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، فالسعر من 300 إلى 800 ريال للمتر المربع. ويُنصح بأن تُحدد هذه البنود منذ البداية حتى يكون العرض واضحاً.

تبدأ خطوات الفحص بمعاينة الموقع وحصر الكميات، وهي خدمة بسعر يتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة. يتفقد الفني أولاً حالة الجدران والأسطح، ويحدد مواضع الرطوبة أو التشققات التي قد تؤثر في اختيار مادة اللياسة. ثم يقيس المساحات الفعلية لكل بند، ويراجع نقاط الكهرباء والسباكة إن كانت ضمن نطاق العمل، لأن تأسيسها يتم قبل التشطيب. وفي النهاية يعدّ الفني كشف كميات مفصلاً يُبنى عليه عرض السعر، مع توضيح ما يشمله العرض وما لا يشمله.

قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل المخططات المعمارية إن وُجدت، أو قياسات تقريبية لكل غرفة وواجهة مع ذكر الارتفاعات. كما ينفع أن يحدد نوع التشطيب المطلوب، سواء كان لياسة أو دهاناً أو تبليطاً، وأن يجمع صوراً للمشكلات القائمة إن وُجدت. ويُفضّل أن يكتب قائمة بالبنود المطلوب تنفيذها، مثل الأبواب والنقاط الكهربائية وأعمال السباكة، حتى تُقارَن العروض على أساس واحد.

العمارة تحتاج حصراً للمرافق المشتركة قبل الوحدات: الخزان والمضخة والسطح والخطوط الرأسية.

علامات تستدعي اللياسة والمليص

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

الأسباب الأكثر شيوعاً

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.

كيف نختار الأداة في دومة الجندل

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

دومة الجندل بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة دومة الجندل

ما لا ننصح به

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.