اللياسة والمليص للعيادات والمنشآت الصحية في دومة الجندل

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في دومة الجندل؟

من المحاور المذكورة في وصف دومة الجندل: الطريق الدولي، طريق الدولي، طريق الدائري الشرقي. ارتفاع مركز دومة الجندل عن سطح البحر قرابة 601 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ملاحظة الفريق عن دومة الجندل: تضم دومة الجندل 27 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

ما الذي يُفحص أولاً في العيادات والمنشآت الصحية بدومة الجندل؟ أول ما يُفحص هو مسار الكهرباء والتكييف، إذ تحتاج الأجهزة الطبية وغرف الفحص إلى نقاط كهرباء موزعة بدقة، وتُقدَّر تكلفة نقطة الكهرباء تأسيساً وتشطيباً بين 60 و150 ريال للنقطة، بينما يُقدَّر تركيب وحدة المكيف السبليت توريداً وتركيباً بالنحاس والقاطع بين 350 و900 ريال للوحدة. ثانياً تُفحص نقاط السباكة، لأن غرف الفحص والمرافق الصحية تعتمد على تغذية وصرف مستقلين، وتتراوح كلفة النقطة الواحدة بين 80 و200 ريال. ثالثاً يُفحص السطح الداخلي للجدران، فالبيئة الصحية تتطلب أسطحاً سهلة التنظيف ومتينة، ولذلك تُحسب كلفة اللياسة الداخلية بالبؤج والأوتار بين 15 و35 ريال للمتر المربع، وكلفة الدهان الداخلي مع تجهيز السطح بين 8 و25 ريال للمتر المربع. وتُدرس هذه البنود أولاً لأنها تحدد ما يمكن تنفيذه قبل أي بند تجميلي.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو الكميات والتفاصيل التي تختلف من منشأة إلى أخرى، مثل عدد الأبواب ونوعها وأماكن تبليط السيراميك والبورسلان، إذ تتراوح كلفة التبليط بين 25 و60 ريال للمتر المربع، وكذلك تقدير سقف الجبس بورد المستعار الذي يتراوح بين 40 و90 ريال للمتر المربع، وتشمل هذه البنود تحديد الارتفاعات والمساحات الفعلية. ويُنصح بإجراء معاينة وحصر كميات بالموقع، وتبلغ كلفتها من 150 إلى 400 ريال للزيارة، لأن الحصر الدقيق يقلل الفروق بين التقدير والتنفيذ. كما يُترك للمعاينة تحديد ما إذا كان المشروع يحتاج إلى ملحق أو استراحة بأساسات وعزل بكلفة تتراوح بين 700 و1,800 ريال للمتر المربع، أو أن التعديل الداخلي يكفي.

وتفيد هذه المعلومات الفني في التخطيط المسبق، فالتشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، والمقاولات العامة بتسليم مفتاح تتراوح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع، ومن المهم مقارنة الخيارين حسب حجم المنشأة ومتطلباتها. ومدينة دومة الجندل تقع على ارتفاع 601 متر عن سطح البحر، وهو ما ينبغي أخذه بالحسبان عند اختيار مواد العزل والدهانات وتجهيز الأسطح. ويُنصح الفني بتوثيق كل نقطة كهرباء وسباكة وباب في المخطط قبل البدء، حتى تكون المطالبة بالكميات واضحة ومتفقاً عليها.

في المنشأة الصحية يُنسق العمل مع إدارتها لتجنب مناطق المرضى أثناء الدوام.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في دومة الجندل

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — دومة الجندل

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة دومة الجندل

أخطاء تكلّف أكثر

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.