اللياسة والمليص بتكلفة مدروسة وعروض معلنة في دومة الجندل

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز دومة الجندل في اللياسة والمليص

ارتفاع مركز دومة الجندل عن سطح البحر قرابة 601 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف دومة الجندل: الطريق الدولي، طريق الدولي، طريق الدائري الشرقي.

ملاحظة الفريق عن دومة الجندل: تضم دومة الجندل 27 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تبدأ أعمال اللياسة والمليص في دومة الجندل بفحص الأساسات والعزل قبل أي شيء آخر، لأن المكان يقع على ارتفاع 601 م عن سطح البحر، وهو ما يستدعي التحقق من سلامة الطبقات الأولى من البناء قبل تغطيتها. ويُفحص بعد ذلك الهيكل الذي يحتاجه المشروع، مثل ملحق أو استراحة تُبنى بالأساسات والعزل بتكلفة تتراوح بين 700 و1,800 ريال للمتر المربع، إذ يحدد هذا البند نطاق بقية الأعمال. ثم تُراجع نقاط الكهرباء والسباكة، فنقطة الكهرباء تُأسس وتُشطب بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، ومن الأفضل اعتمادها قبل إغلاق الجدران بالبؤج والأوتار.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما لا يمكن حسمه من بعد، مثل حالة الأسطح وحاجتها الفعلية للعزل، ونوع الأبواب وعددها، وخيار التكييف بين الأنواع المتاحة، ومدى الحاجة إلى تبليط السيراميك أو البورسلان. وتُحدَّد هذه التفاصيل عبر زيارة معاينة وحصر كميات بالموقع، وتتراوح تكلفتها بين 150 و400 ريال للزيارة. ويُفضَّل أن تُبنى عليها بنود العقد، فالتشطيب الكامل حتى التسليم يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع وفق ما يُتفق عليه في العقد والمخطط.

وللفني، من المفيد أن يُراجع أن كل بند له نطاق سعري واضح، فالدهان يتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع مع تجهيز السطح، واللياسة بين 15 و35 ريالاً، وسقف الجبس البورد المستعار بين 40 و90 ريالاً. ويُنصح بتوثيق المواصفات المطلوبة لكل بند بدقة في العقد حتى تكون المقارنة بين العروض عادلة، وأن يُحدَّد نوع الباب بين الخشب والألمنيوم، إذ يتراوح سعر التوريد والتركيب بين 400 و1,500 ريال للباب الواحد.

تقليل التكلفة يبدأ بالتشخيص الصحيح: إصلاح النقطة الصحيحة مرة واحدة أرخص من تكرار الحلول. والعروض تُطبق فقط إن كانت معلنة رسمياً.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في دومة الجندل

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — دومة الجندل

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في دومة الجندل

أخطاء شائعة نراها

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.