اللياسة والمليص للفلل في دومة الجندل

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في دومة الجندل؟

ملاحظة الفريق عن دومة الجندل: تضم دومة الجندل 27 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. ارتفاع مركز دومة الجندل عن سطح البحر قرابة 601 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف دومة الجندل: الطريق الدولي، طريق الدولي، طريق الدائري الشرقي.

تُعدّ مشكلة تشقق اللياسة وانفصالها عن الجدران من أكثر ما يشتكي منه أصحاب الفلل في دومة الجندل، خاصة في الأعمال الخارجية والمحاور التي تتعرض للتمدد والانكماش المتكرر. ويبدأ العلاج الصحيح بفحص سطح الجدار وتحديد مواضع الضعف قبل أي تغطية جديدة، ثم إزالة الأجزاء المتفككة وإعادة التجهيز بطبقة لياسة مناسبة بالبؤج والأوتار، مع مراعاة سماكة الطبقة وترك فترة كافية للتجفيف قبل بدء الدهان أو التبليط.

تتأثر طريقة التعامل مع هذه المشكلة بطبيعة المكان نفسه، فدومة الجندل تقع على ارتفاع يبلغ 601 متر عن سطح البحر، وهو ما يعني تفاوتاً في الظروف المناخية وحرارة النهار وبرودة الليل مقارنة بالمناطق المنخفضة، وهذا التفاوت يزيد من إجهاد المواد الإنشائية والتشطيبية. لذلك يحتاج المقاول إلى اختيار مواد تتحمل هذا الفرق الحراري، وإلى تقدير دقيق لكميات العمل على الواجهات الخارجية، إضافة إلى مراجعة أعمال الدهان الخارجي بعناية لضمان حماية الجدران من عوامل الطقس على المدى الطويل.

وقبل الزيارة الأولى يُنصح بالسؤال عن نطاق العمل بدقة، هل يشمل اللياسة الداخلية والخارجية فقط أم يمتد إلى التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، وهل تُضاف أعمال الكهرباء والسباكة من نقاط إنارة ومخارج ونقاط تغذية وصرف، وهل سيتم تركيب الأبواب والأسقف المستعارة من الجبس بورد. كما يُستحسن الاستفسار عن تكلفة المعاينة وحصر الكميات بالموقع، لأنها الخطوة التي تحدد بدقة المتطلبات وتساعد على إعداد عرض سعر واضح يتوافق مع احتياجات الفيلا.

في الفلل يتعدد مصدر الماء والمساحات: خزان أرضي وعلوي وأكثر من حمام وحديقة، فيُقسم العمل إلى مراحل تبدأ بالأوسع ثم تضيق.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في دومة الجندل فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في دومة الجندل

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — دومة الجندل

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة دومة الجندل

أخطاء تكلّف أكثر

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.