الدهانات الداخلية والخارجية للشقق في حوطة بني تميم

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن حوطة بني تميم

يرتفع مركز حوطة بني تميم نحو 625 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تُعدّ المشكلة الأكثر شيوعاً في دهانات الشقق بحوطة بني تميم هي تقشّر الدهان وظهور البقع والتجاعيد على الجدران بعد فترة قصيرة من التسليم، وغالباً ما يعود السبب إلى تجهيز السطح غير الكافي قبل الدهان، وإلى تطبيق طبقات الدهان دون معجون وتسوية مناسبة. وفي الشقق الجديدة تحديداً يظهر هذا العيب عندما يُدهن الجدار مباشرة بعد اللياسة دون ترك وقت كافٍ لجفافها، فتتراكم الرطوبة تحت الطبقة الجديدة. لذلك يبدأ العمل الجيد بفحص السطح وإزالة الأتربة والبقع، ثم تطبيق المعجون على مرحلتين مع التسوية بالورق الناعم، ثم وضع طبقة أولية مناسبة قبل الدهان النهائي، ويكون سعر الدهان الداخلي والخارجي من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع بحسب الحالة.

أما المكان فله أثر واضح في طريقة التعامل مع هذه المشكلة، إذ تقع حوطة بني تميم على ارتفاع 625 متراً عن سطح البحر، وهو ارتفاع يؤثر في طبيعة الرطوبة والتغيّرات المناخية بين الليل والنهار، ما يستدعي اختيار أنواع الدهان ومعالجة الأسطح بعناية أكبر، خاصة في الواجهات الخارجية والأسطح المعرّضة للهواء. كما أن الكثير من الشقق فيها تتطلب ربط أعمال الدهان بأعمال أخرى مثل التأسيس الكهربائي والسباكة والسيراميك، لذلك يُفضّل تنسيق مراحل العمل حتى لا يُدهن الجدار قبل اكتمال التمديدات، فيُضطر الفني إلى كسر الدهان وإعادة معالجته، وهو ما يرفع التكلفة ويؤخر التسليم.

قبل الزيارة يُستحسن أن تسأل عن مساحة الجدران والأسقف المراد دهانها، وعن نوع الدهان المطلوب ولونه ودرجته، وهل تشمل الأعمال الواجهات الخارجية أم الداخلية فقط، وعمّا إذا كانت هناك حاجة إلى لياسة أو جبس بورد مستعار أو تبليط قبل الدهان. كما ينبغي التحقق من حالة الجدران من حيث الرطوبة والشروخ والبقع، ومن وجود المكيفات أو الأبواب أو النقاط الكهربائية التي تحتاج إلى حماية أو تركيب. ويُنصح بطلب معاينة وحصر كميات بالموقع، فهي تتيح تقدير التكلفة بدقة، ويُفضّل أن تُكتب بنود العمل والمواصفات في العقد حتى يكون التسليم واضحاً ومطابقاً للاتفاق.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالدهانات الداخلية والخارجية:

• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تشققات شعرية في الجدران

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

كيف نختار الأداة في حوطة بني تميم

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في حوطة بني تميم

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن الدهانات الداخلية والخارجية في حوطة بني تميم

ما لا ننصح به

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.