اللياسة والمليص للمطاعم والمطابخ التجارية في جازان

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن جازان

ارتفاع مركز جازان عن سطح البحر قرابة 7 م (بيانات SRTM المفتوحة). والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح. المسافة من مركز جازان إلى ساحل البحر قرابة 1٫9 كم (OpenStreetMap). وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة.

ملاحظة الفريق عن جازان: تضم جازان 45 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

ما الذي يجب أن يعرفه صاحب مطعم أو مطبخ تجاري في جازان قبل أن يبدأ أعمال اللياسة والمليص؟ الجواب يبدأ بالموقع نفسه، فجازان تقع على ارتفاع 7 أمتار فوق سطح البحر، وتبعد نحو 1.9 كم عن ساحل البحر. هذه القرب من البحر يعني أن الرطوبة والأملاح في الهواء قد تتسلل إلى الجدران إن لم تُعالج الأسطح بشكل صحيح، لذلك تصبح جودة التجهيز قبل اللياسة عاملاً حاسماً في عمر التشطيب. تبدأ المعاينة عادةً بزيارة ميدانية تُحصر فيها الكميات وتُفحص فيها الجدران والأسقف، وتكلفة هذه المعاينة تتراوح من 150 إلى 400 ريال للزيارة. في هذه المرحلة يُتحقق من وجود رطوبة ظاهرة أو بقع ملح أو تشققات، ويُحدد ما إذا كانت الأعمال تقتصر على لياسة داخلية وخارجية بالبؤج والأوتار بسعر من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع، أم تتطلب إعادة تأسيس أو تبليط سيراميك أو بورسلان بسعر من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع. كما تُراجع نقاط الكهرباء والسباكة في المطبخ، إذ تُسعَّر نقطة السباكة بين 80 و200 ريال، ونقطة الكهرباء بين 60 و150 ريال. قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخططات المطبخ والمخازن إن وُجدت، وأن يحدد مواقع المعدات الثقيلة وفتحات الشفط والتهوية، وأن يدوّن أي مشكلات يلاحظها في الجدران، مثل الرطوبة أو الانتفاخات أو التسرب. كما يفيد أن يحدد نوع التشطيب المطلوب بدقة، سواء كان دهاناً داخلياً وخارجياً بسعر من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع، أو تشطيباً كاملاً حتى التسليم بين 300 و800 ريال للمتر المربع وفق بنود العقد والمخطط. وتوفر هذه الاستعدادات الوقت والتكلفة، وتجعل عرض الأسعار أدق وأوضح لصاحب المشروع.

المطاعم والمطابخ التجارية تعمل يومياً وتحتاج عملاً خارج ساعات التشغيل، مع مراعاة اشتراطات النظافة في مناطق التحضير.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران

أسباب نراها في الميدان

• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في جازان

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في جازان

ما لا ننصح به

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.