اللياسة والمليص للمدارس والمنشآت التعليمية في جازان

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن جازان

ملاحظة الفريق عن جازان: تضم جازان 45 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. المسافة من مركز جازان إلى ساحل البحر قرابة 1٫9 كم (OpenStreetMap). وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة.

ارتفاع مركز جازان عن سطح البحر قرابة 7 م (بيانات SRTM المفتوحة). والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح.

تبدأ المعاينة في المدارس والمنشآت التعليمية في جازان بفحص الأسطح والمداخل ومواضع الأبواب قبل أي عمل آخر، لأن جازان تقع على ارتفاع 7 م فقط عن سطح البحر وعلى بعد 1.9 كم من الساحل، وهذا القرب يجعل الرطوبة الملحية عاملاً حاضراً في الجدران والأرضيات. لذلك يُفحص أولاً وجود الأملاح والتقشر في اللياسة القديمة، والتحقق من حالة العزل عند الأسطح، لأن أي خلل فيهما يؤثر على كل ما يُركَّب بعده من دهان وديكور وأبواب. كما يُفحص وضع نقاط الكهرباء والسباكة الحالية، إذ تحدد أماكنها الأولى كيف سيُعاد تأسيسها، وتُحصر الكميات بدقة في زيارة معاينة، وقد تبلغ تكلفة الزيارة الواحدة من 150 إلى 400 ريال بحسب حجم الموقع.

يُترك للمعاينة ما يحتاج قراراً ميدانياً بعد الفحص الأولي، ومنه تحديد نوع المكيفات المناسبة وعددها، ومدى الحاجة إلى تأسيس ملحق أو استراحة، واختيار بديل الخشب أو الواجهات في أعمال الديكور، وما إذا كانت الأبواب تحتاج إلى خشب أو ألمنيوم. كما تُحدد في الموقع الكميات الفعلية للياسة الداخلية والخارجية، ومساحات الدهان، ومساحات سقف الجبس بورد المستعار، وبنود التبليط بالسيراميك أو البورسلان، لأن هذه البنود تختلف من مبنى إلى آخر تبعاً للمساحات والحالة القائمة. ويُراعى أن أسعار المكيف تتراوح بين 350 و900 ريال للوحدة، وأسعار الباب بين 400 و1,500 ريال، وأن التشطيب الكامل حتى التسليم يُحسب من 300 إلى 800 ريال للمتر المربع وفق بنود العقد والمخطط.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن نقطة الكهرباء تُسعَّر تأسيساً وتشطيباً بين 60 و150 ريال، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، لذا يُنصح بتحديد عدد النقاط بدقة قبل بدء التنفيذ. وتتراوح اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار بين 15 و35 ريال للمتر المربع، والدهان بين 8 و25 ريال للمتر المربع مع تجهيز السطح والمعجون، بينما تتراوح المقاولات العامة بنظام تسليم المفتاح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع. ويُستحسن تثبيت هذه الأرقام في عقد واضح يحدد البنود والمخطط، حتى يسهل على الفني متابعة الأعمال وتسليمها في موعدها.

المدارس والمنشآت التعليمية يُفضل العمل فيها خارج أوقات الدراسة، مع توثيق مناسب للإدارة.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في جازان فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

أسباب نراها في الميدان

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

كيف نختار الأداة في جازان

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — جازان

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من جازان

أخطاء شائعة نراها

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.