اللياسة والمليص للشركات بعقد سنوي في جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز جدة في اللياسة والمليص

ارتفاع مركز جدة عن سطح البحر قرابة 15 م (بيانات SRTM المفتوحة). والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح. المسافة من مركز جدة إلى ساحل البحر قرابة 2 كم (OpenStreetMap). وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة.

هل تتساءل صاحبة منزل قديم في حي من أحياء جدة عن سبب تشقق الجدران الداخلية بعد سنوات قليلة من آخر تشطيب؟ سؤال كهذا يتكرر كثيراً في المدينة الواقعة على ارتفاع 15 متراً عن سطح البحر وعلى بعد 2 كم من ساحله، حيث يكون الهواء محمّلاً بالرطوبة والملوحة. وللإجابة عنه بالأرقام، تبدأ أعمال اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار من 15 إلى 35 ريالاً للمتر المربع، بينما يتراوح الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون من 10 إلى 25 ريالاً للمتر المربع. وتوضح هذه الفروق أن جودة السطح التحتي تحدد كلفة النهاية، فالجدار الذي يُجهز جيداً قبل الدهان يحتاج إلى تكلفة أولية أعلى قليلاً لكنه يعطي نتيجة أطول عمراً.

تبدأ الزيارة بمعاينة وحصر كميات بالموقع بتكلفة تتراوح بين 160 و420 ريالاً للزيارة، وفيها يفحص الفني الجدران بحثاً عن الانتفاخات والتشققات والبقع الملحية، ويتحقق من أماكن نقاط الكهرباء والسباكة قبل أي إزالة أو لياسة. بعد ذلك يقيس المساحات ويحدد الحاجة إلى سقف جبس بورد مستعار بتكلفة من 40 إلى 95 ريالاً للمتر المربع، أو إلى تبليط سيراميك أو بورسلان بتكلفة من 25 إلى 65 ريالاً للمتر المربع، ويدوّن كل ذلك في تقرير مكتوب يعتمده العميل قبل بدء العمل. كما يُفحص وضع نقاط السباكة من حيث التغذية والصرف، إذ تتراوح كلفة النقطة بين 85 و210 ريالات، ونقطة الكهرباء بين 65 و160 ريالاً.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخططات المبنى إن توفرت، وقائمة بالأعمال المطلوبة وترتيبها، وصوراً واضحة للجدران المتضررة، وتحديد المواعيد المناسبة للدخول إلى المنزل أو المنشأة. وإذا كانت الأعمال تشمل تشطيباً كاملاً حتى التسليم فيُفضّل مراجعة بنود العقد والمخطط معاً، لأن الكلفة تتراوح بين 315 و840 ريالاً للمتر المربع بحسب المواصفات. كما ينبغي تحديد الأبواب والمكيفات المطلوبة مسبقاً، فتركيب الباب يتراوح بين 420 و1,575 ريالاً، ومكيف السبليت توريداً وتركيباً بين 370 و945 ريالاً للوحدة.

للشركات والمنشآت نوفر العمل بعقد سنوي مكتوب: بنود وجدول زيارات وسجل بلاغات وتقارير دورية برمز تحقق.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في جدة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات المستخدمة في جدة

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
3. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
4. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
5. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
6. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — جدة

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة جدة

أخطاء شائعة نراها

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.