اللياسة والمليص للمدارس والمنشآت التعليمية في جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

اللياسة والمليص في جدة: السياق المحلي

يبعد مركز جدة نحو 2 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة. يرتفع مركز جدة نحو 15 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح.

في المدارس والمنشآت التعليمية في جدة، يبدأ الفحص الأول بالبنية الظاهرة للجدران والأسقف قبل أي أعمال تجميلية، لأن المكان مكشوف لعوامل الجو والرطوبة. وتبعد جدة عن ساحل البحر نحو 2 كم، وترتفع المنطقة عن سطح البحر بنحو 15 م، وهذا يجعل الفني يتحقق أولاً من حالة اللياسة القديمة، وهل تظهر فيها تقشرات أو انتفاخات تدل على تسرب مياه أو ملح يحتاج إلى معالجة قبل أي دهان. كما يُفحص وضع الأبواب ومدى ملاءمتها للفتحات، إذ تتكرر في المباني التعليمية حركة الطلاب وتتأثر الأبواب بالاستخدام اليومي.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو الكميات والتفاصيل التي لا تُعرف إلا بالموقع، مثل عدد نقاط الكهرباء والسباكة المطلوب تعديلها، والمساحات الفعلية للتبليط والدهان، ومدى الحاجة إلى سقف جبس بورد مستعار في الفصول أو الممرات. ويُعد عمل المعاينة وحصر الكميات بالموقع خطوة مستقلة لها تكلفتها ومدتها، ويُنصح بإجرائها قبل اعتماد أي عرض سعر، حتى تُبنى التقديرات على ما هو قائم فعلاً لا على الافتراض. كما يحسن أن يُحدد في العقد ما الذي يشمله التشطيب الكامل حتى التسليم وما الذي لا يشمله، بحسب البنود والمخطط المتفق عليهما.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن أسعار الأعمال تتفاوت بحسب طبيعة البند ونطاقه، فتركيب المكيف السبليت توريداً وتركيباً بالنحاس والقاطع يتراوح بين 370 و945 ريال للوحدة، ولياسة الجدران الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار بين 15 و35 ريال للمتر المربع، والدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح بين 10 و25 ريال للمتر المربع، أما التبليط بالسيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب فيتراوح بين 25 و65 ريال للمتر المربع. وينبغي التنبه إلى أن هذه الأرقام نطاقات عامة وليست عروض أسعار نهائية، وأن الدقة تأتي من المعاينة وحصر الكميات.

المدارس والمنشآت التعليمية يُفضل العمل فيها خارج أوقات الدراسة، مع توثيق مناسب للإدارة.

علامات تستدعي اللياسة والمليص

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في جدة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران

الأسباب الأكثر شيوعاً

• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدة بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من جدة

أخطاء شائعة نراها

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.