اللياسة والمليص للمستودعات والمنشآت في جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز جدة في اللياسة والمليص

المسافة من مركز جدة إلى ساحل البحر قرابة 2 كم (OpenStreetMap). وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة. ارتفاع مركز جدة عن سطح البحر قرابة 15 م (بيانات SRTM المفتوحة). والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح.

في مدينة جدة، وخاصة في المستودعات والمنشآت التي تقع قريباً من الساحل، تتكرر مشكلة الرطوبة الملحية الناتجة عن قرب المكان من البحر، إذ تتسلل الأملاح إلى الجدران وتتسبب في تقشر اللياسة وظهور البقع والفقاعات على الدهان مع مرور الوقت. ولذلك فإن أول ما يحتاج إليه أي مشروع لياسة أو مليص في هذا المكان هو تحديد مصدر الرطوبة ومعالجته قبل البدء بأي طبقة تشطيب، فاللياسة التي تُنفذ فوق سطح مشبع بالأملاح لن تدوم طويلاً مهما كانت جودة المواد.

تختلف طريقة التعامل مع المكان في جدة عن غيرها بسبب موقعها على ارتفاع 15 متراً فقط عن سطح البحر وبُعدها نحو 2 كم عن الساحل، وهو ما يجعل الهواء محملاً بالرطوبة والأملاح بصورة دائمة. لذلك يُراعى في العمل اختيار مواد تحمل هذه الظروف، والاهتمام بالتهوية وتجفيف الأسطح قبل التشطيب، وإن كان المشروع يتضمن أعمالاً أخرى مثل تركيب مكيف سبليت بالنحاس والقاطع أو إنشاء ملحق بالأساسات والعزل، فيجب التنسيق بينها حتى لا تتعارض مع أعمال اللياسة والدهان.

قبل الزيارة يُستحسن أن تسأل عن المساحة المطلوب تشطيبها بالمتر المربع، وعن نوع الجدران والأسقف الحالية، وهل توجد آثار رطوبة أو تشققات أو أملاح ظاهرة، وكذلك عن عدد أبواب ونقاط الكهرباء والسباكة المطلوب تجهيزها. كما ينبغي التأكد من أن المقاول سيقوم بمعاينة وحصر الكميات بالموقع قبل تقديم عرض السعر، وأن يكون بنود العقد والمخطط واضحة، لأن التشطيب الكامل حتى التسليم يعتمد على تفاصيل المكان وما يتفق عليه الطرفان كتابةً.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في جدة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات المستخدمة في جدة

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدة بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة جدة

أخطاء شائعة نراها

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.