اللياسة والمليص للعيادات والمنشآت الصحية في الجبيل

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في الجبيل؟

ارتفاع مركز الجبيل عن سطح البحر قرابة 4 م (بيانات SRTM المفتوحة). والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح. المسافة من مركز الجبيل إلى ساحل البحر قرابة 0٫9 كم (OpenStreetMap). وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة.

تبدأ المشكلة الأكثر شيوعاً في منشآت الجبيل الصحية من اللياسة والدهان نفسيهما، إذ تظهر على الجدران الداخلية والخارجية بقع وتقشّر وانتفاخ في الطبقات، وهي من أكثر ما يشكو منه أصحاب العيادات بعد فترة قصيرة من التسليم. ومرد ذلك في الغالب إلى تجهيز السطح غير الكافي قبل اللياسة أو الدهان، أو إلى اختيار مواد لا تناسب طبيعة الرطوبة في المكان. ولذلك يحرص الفريق المختص على معالجة الأسطح بعناية قبل البدء بأي طبقة، سواء كانت لياسة بالبؤج والأوتار بسعر يتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، أو دهاناً داخلياً وخارجياً بسعر يتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع مع تجهيز السطح والمعجون.

وتغيّر حقائق المكان طريقة التعامل مع هذه المشكلة، فالجبيل تقع على ارتفاع 4 أمتار فقط عن سطح البحر، وتبعد نحو 0.9 كيلومتر عن ساحل البحر، وهذا يعني أن الهواء المحمّل بالملوحة والرطوبة يصل إلى المباني بسهولة نسبية. لذلك لا يكفي أن تكون الطبقات جميلة الشكل، بل يجب أن تُختار لتتحمل الرطوبة والأملاح، وأن تُعالج نقاط التسرب والتشققات في الأساسات والواجهات قبل التشطيب. كما أن التنسيق مع بنود الحماية في المخطط يساعد على تقليل إعادة العمل لاحقاً، خاصة في المنشآت الصحية التي تحتاج إلى أسطح سهلة التنظيف ومقاومة للبكتيريا.

وقبل الزيارة يُستحسن أن يُعدّ صاحب المنشأة قائمة واضحة بالمتطلبات، ويُسأل عن نطاق التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، وعن الكميات المطلوبة وطريقة حصرها. ويمكن طلب معاينة وحصر كميات بالموقع مقابل 150 إلى 400 ريال للزيارة، وهي خطوة تضمن دقة التقدير وتوضح الأعمال المطلوبة من تأسيس الكهرباء والسباكة إلى الأسقف والأبواب والتبليط. كما يُنصح بالسؤال عن نوع المواد المقترحة ومدى ملاءمتها لبيئة المكان، والتأكد من أن جدول الأعمال والدفعات مكتوب بوضوح قبل بدء التنفيذ.

في المنشأة الصحية يُنسق العمل مع إدارتها لتجنب مناطق المرضى أثناء الدوام.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران

الأسباب الأكثر شيوعاً

• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات المستخدمة في الجبيل

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الجبيل

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في الجبيل

أخطاء تكلّف أكثر

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.