اللياسة والمليص للمستودعات والمنشآت في الجبيل

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الجبيل

المسافة من مركز الجبيل إلى ساحل البحر قرابة 0٫9 كم (OpenStreetMap). وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة. ارتفاع مركز الجبيل عن سطح البحر قرابة 4 م (بيانات SRTM المفتوحة). والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح.

هل تكفي اللياسة الخارجية وحدها لحماية مستودع في الجبيل من الرطوبة والأملاح؟ هذا سؤال يطرحه كثير من أصحاب المستودعات والمنشآت، لأن قرب المكان من الساحل يجعل الجدران أكثر عرضة لتأثير الهواء المحمّل بالرطوبة. ومن الحقائق المتاحة أن الجبيل تبعد نحو 0.9 كم عن ساحل البحر وترتفع نحو 4 أمتار عن سطح البحر، وهو ما يجعل فحص الأسطح وتجهيزها قبل التنفيذ خطوة لا غنى عنها. وتتراوح تكلفة اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار بين 15 و35 ريال للمتر المربع، بينما يتراوح الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون بين 8 و25 ريال للمتر المربع، وهذان البندان يُحسبان معاً عند تقدير الكلفة النهائية للجدران.

تبدأ الخدمة بمعاينة وحصر كميات بالموقع، وتتراوح كلفة هذه الزيارة بين 150 و400 ريال. يفحص الفني في هذه الزيارة حالة الجدران والأسقف ومواضع الرطوبة أو التشقق، ويحدد المساحات المطلوب لياستها أو دهانها، ويراجع مواضع نقاط الكهرباء والسباكة لتفادي التعديل بعد اكتمال اللياسة. كما يتحقق من البنود المحددة في العقد والمخطط، لأن التشطيب الكامل حتى التسليم يُنفذ وفق هذه البنود، وتتراوح كلفته بين 300 و800 ريال للمتر المربع. وإذا كانت المنشأة تحتاج إلى سقف مستعار، فإن سقف الجبس بورد بالهيكل والمعجون يُقدّر بين 40 و90 ريال للمتر المربع.

قبل موعد الزيارة، يجهّز العميل مخطط المبنى أو الرسم المعماري إن وُجد، ليتمكن الفني من مطابقة المساحات والارتفاعات على الطبيعة. كما يُنصح بتحديد الاستخدام المطلوب للمنشأة وعدد الأبواب ونقاط الكهرباء والسباكة المتوقعة، وإعداد صور للمواضع التي تظهر فيها الرطوبة أو التشقق. ويفيد أيضاً تحديد الميزانية التقريبية ونوع التشطيب المطلوب، سواء كان لياسة وحدها أو تشطيباً كاملاً، ليحصل العميل على تقدير واضح يناسب احتياجه.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الجبيل فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — الجبيل

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الجبيل

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.