اللياسة والمليص للعيادات والمنشآت الصحية في الخبر

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الخبر

يبعد مركز الخبر نحو 1٫8 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة. يرتفع مركز الخبر نحو 9 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح.

ما الذي يُفحص أولاً في منشأة صحية بالخبر، ولماذا؟ أول ما يستحق الفحص هو الكهرباء والسباكة قبل أي تشطيب ظاهر، لأن المنشآت الصحية تحتاج نقاط تغذية وصرف وإنارة مدروسة لأجهزة وغرف محددة، وتأسيس النقطة الواحدة يتراوح عادةً بين 60 و150 ريال للكهرباء وبين 80 و200 ريال للسباكة. ثم يُفحص مكيف السبليت، إذ تحتاج الوحدة الواحدة بين 350 و900 ريال توريداً وتركيباً بالنحاس والقاطع، ويجب أن يُحسب موضعها قبل إغلاق الجدران. بعد ذلك تُراجع الأبواب من حيث النوع والمقاس، فكل باب خشب أو ألمنيوم يكلّف بين 400 و1,500 ريال توريداً وتركيباً، ويُعتمد قرار اختياره قبل بدء اللياسة حتى لا يتكرر العمل.

ما الذي يُترك للمعاينة؟ الأسطح الداخلية والخارجية تحتاج تقييماً ميدانياً قبل تحديد نوع اللياسة وسمكها، فاللياسة الداخلية بالبؤج والأوتار تتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، واللياسة الخارجية تختلف حسب حالة الواجهة. كذلك يُترك تحديد نوع البلاط والسيراميك أو البورسلان، وتكلفة تبليطه بين 25 و60 ريال للمتر المربع، إلى أن تُعرف مساحات الغرف الفعلية. وتُقدَّر الكميات بعد زيارة الموقع، إذ تُحسب رسوم المعاينة وحصر الكميات بين 150 و400 ريال للزيارة. أما السقف المستعار من الجبس بورد فيُحدَّد بين 40 و90 ريال للمتر المربع بحسب الارتفاع والتصميم.

المعلومات المفيدة للفني أن المكان يقع في الخبر على ارتفاع 9 أمتار عن سطح البحر وعلى بُعد 1.8 كم من ساحل البحر، لذا يُنصح بمراجعة مواد الأسطح والدهانات الخارجية لمقاومة الرطوبة الساحلية. ويمكن أن تتراوح كلفة الدهان الداخلي والخارجي بين 10 و25 ريال للمتر المربع مع تجهيز السطح والمعجون. وإذا كان المشروع تسليم مفتاح، فإن التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، أما المقاولات العامة بالتسليم الكامل فتتراوح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع. وينبغي التحقق من كل هذه الأرقام بالعقد النهائي قبل الاعتماد عليها.

في المنشأة الصحية يُنسق العمل مع إدارتها لتجنب مناطق المرضى أثناء الدوام.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران

الأسباب الأكثر شيوعاً

• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في الخبر

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الخبر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في الخبر

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.