اللياسة والمليص قبل الصيف والمطر في خليص

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن خليص

ملاحظة الفريق عن خليص: تضم خليص 13 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يرتفع مركز خليص نحو 94 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

في خليص، تبدأ أول فحوصات اللياسة والمليص بالرطوبة وأثرها على الجدران المطلية حديثاً، لأن قبل الصيف والمطر يكون الهدف إغلاق المسام وضبط التماسك قبل أن تتسلل المياه إلى الأسطح. يُفحص السطح أولاً بالنظر إلى التشققات والانتفاخات، ثم يُعاد تجهيزه بالمعجون والدهان المناسب، لأن الدهان الخارجي وحده لا يكفي إن كانت الطبقة الأساسية ضعيفة. وتُعد أعمال اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار من أهم البنود في هذه المرحلة، إذ تتراوح تكلفتها بين 15 و35 ريال للمتر المربع، بينما يتراوح الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح بين 8 و25 ريال للمتر المربع.

يُترك للمعاينة الميدانية تحديد ما إذا كان الخلل ناتجاً عن تسرب مائي أو عن ضعف في الطبقات، وكذلك حصر الأماكن التي تحتاج إلى إعادة لياسة قبل أي عمل تجميلي. كما تُقدَّر الكميات الفعلية بعد الزيارة، وتُقدَّر الأتعاب وفق معاينة وحصر كميات بالموقع، وتكون تكلفتها بين 150 و400 ريال للزيارة. وفي حال وجود أعمال أوسع مثل سقف جبس بورد مستعار أو تبليط سيراميك وبورسلان أو تركيب مكيفات سبليت، فيُحسب كل بند على حدة بحسب المساحة أو عدد الوحدات أو النقاط المطلوبة.

للفني، من المفيد أن يعلم أن خليص تقع على ارتفاع 94 متراً عن سطح البحر، وأن هذا العامل يُؤخذ في الحسبان عند التخطيط للمواد ومواعيد التنفيذ. يُنصح بتأكيد نطاق العمل بوضوح قبل البدء، سواء كان تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط بنحو 300 إلى 800 ريال للمتر المربع، أو مقاولات عامة بنظام تسليم المفتاح بنحو 900 إلى 2,500 ريال للمتر المربع. كما يُستحسن توثيق نقاط الكهرباء والسباكة، حيث تتراوح نقطة الكهرباء بين 60 و150 ريال، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال.

قبل الصيف والمطر تُفحص النقاط التي يكشفها الموسم: الأسطح والمصارف والخزانات والمداخل.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في خليص فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
3. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
4. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
5. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
6. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — خليص

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من خليص

أخطاء شائعة نراها

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.