النجارة والألمنيوم للعمائر السكنية في المدينة المنورة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن المدينة المنورة

يرتفع مركز المدينة المنورة نحو 589 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تقع المدينة المنورة في غرب المملكة العربية السعودية، وترتفع نحو 589 متراً عن سطح البحر، وهو ارتفاع يُعد عاملاً مؤثراً في تخطيط أعمال المقاولات والتشطيب، إذ تحتاج المباني السكنية في هذه المدينة إلى عناية خاصة بالعزل والتهوية وتقدير الكميات بدقة قبل بدء أي عمل. ومن هنا تبدأ خدمتنا بمعاينة الموقع وحصر الكميات بالموقع نفسه، وهي خطوة تُكلّف ما بين 150 و400 ريال للزيارة، ثم تُبنى عليها بقية البنود بوضوح يضمن للمالك معرفة ما سيدفعه قبل أن يبدأ العمل.

وترتبط هذه الحقيقة مباشرة بأثرها العملي على الخدمة، فالتشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، والمقاولات العامة بنظام تسليم المفتاح تتراوح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع. كذلك فإن أعمال اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار، التي تتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، والدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون بين 10 و25 ريال للمتر المربع، تحتاج إلى تنسيق دقيق مع مواعيد التأسيس الكهربائي والسباكي، وهو ما يجعل الترتيب المسبق لنقاط الكهرباء بين 60 و150 ريال للنقطة، ونقاط السباكة بين 80 و200 ريال للنقطة، أمراً لا يقبل التأجيل.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار البدء في التشطيب قبل اكتمال التأسيس، أو الاكتفاء بتقدير تقريبي للكميات دون معاينة، أو إغفال تحديد بنود الباب والمكيف والديكور والسقف المستعار في العقد مكتوبة بالأسعار والمساحات، فتتضاعف التكلفة لاحقاً. كما يتجنب الإهمال في مراجعة المخطط قبل البدء، وعدم الاتفاق على مواصفات الأبواب بين الخشب والألمنيوم، وتجاهل أعمال العزل عند بناء الملحق أو الاستراحة، إذ تُقدَّر أعمال الأساسات والعزل بين 700 و1,800 ريال للمتر المربع. إن الالتزام ببنود مكتوبة ومعاينة واضحة هو الضمان الحقيقي لمشروع سكني يسير بالاتفاق الذي بُني عليه.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• أبواب تحتاج تبديلاً أو تفصيلاً بمقاسات خاصة
• نوافذ قديمة تدخل الغبار والصوت
• واجهة محل تحتاج تجديداً

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• قطاعات ألمنيوم رقيقة أو اكسسوارات رديئة تتلف سريعاً.
• مقاسات هاتفية بلا رفع على الطبيعة فتختلف القطعة عن الفتحة — ونتحقق منه قبل غيره.
• إهمال عزل الفواصل بين الألمنيوم والخرسانة — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في المدينة المنورة

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. الرفع على الطبيعة: مقاس كل فتحة في موقعها — الفتحات نادراً ما تتطابق مع المخطط.
2. اعتماد القطاعات: نوع القطاع وسماكته والاكسسوارات والزجاج (مفرد/مزدوج) تُكتب في العرض.
3. التصنيع: في الورشة بمقاسات الرفع، مع فحص الأبعاد قبل النقل.
4. التركيب والعزل: تثبيت ميكانيكي صحيح وسيليكون معماري للفواصل، وتجربة الفتح والقفل.
5. الاستلام: ملاءمة القطع، سلامة الحركة، وإحكام الإغلاق ضد الغبار والماء.

جدول الحقائق والتكلفة — المدينة المنورة

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة المدينة المنورة

ما لا ننصح به

• التصنيع على مقاسات المخطط دون رفع فتعود القطع للورشة
• سيليكون عادي بدل المعماري فيتشقق مع حركة المبنى

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم جدول مقاسات موقّع ومحضر استلام بالحركة والإحكام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.