النجارة والألمنيوم للفنادق والشقق المفروشة في المدينة المنورة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف النجارة والألمنيوم في المدينة المنورة؟

ملاحظة الفريق عن المدينة المنورة: تضم المدينة المنورة 105 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. ارتفاع مركز المدينة المنورة عن سطح البحر قرابة 589 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف المدينة المنورة: طريق الأمير نايف بن عبدالعزيز، طريق المدينة تبوك، طريق تبوك الفرعي.

هل تتساءل أصحاب الفنادق والشقق المفروشة في المدينة المنورة عن التكلفة التقريبية لتشطيب وحدة جديدة أو تجديد وحدة قائمة قبل إعادة تأجيرها للنزلاء؟ الإجابة تبدأ من تحديد نطاق العمل بدقة، فالأسعار تتفاوت تفاوتاً كبيراً بحسب البند. فتركيب مكيف سبليت توريداً وتركيباً بالنحاس والقاطع يتراوح بين 350 و900 ريال للوحدة، ويتراوح تشطيب كامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط بين 300 و800 ريال للمتر المربع، بينما تتراوح أعمال الدهان داخلياً وخارجياً مع تجهيز السطح والمعجون بين 10 و25 ريالاً للمتر المربع. أما الأبواب خشبية كانت أو من الألمنيوم فتوريداً وتركيباً فتتراوح بين 400 و1,500 ريال للباب، وتبدأ نقطة الكهرباء تأسيساً وتشطيباً من 60 ريالاً وتصل إلى 150 ريالاً للنقطة، ونقطة السباكة من 80 إلى 200 ريال.

تبدأ المعاينة بزيارة الموقع لمعرفة المساحات الفعلية والوحدات المطلوب تشطيبها، ويكون ذلك بحصر الكميات مقابل رسوم معاينة تتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة. يُفحص أولاً وضع الكهرباء والسباكة الحالي، ثم تُحدَّد البنود التي تحتاج إلى إعادة تأسيس كالنقاط والتمديدات، وبعدها تُقاس الأسطح المراد لياستها داخلياً أو خارجياً أو تبليطها بالسيراميك أو البورسلان بسعر يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، مع فحص السقف لتحديد ما إذا كان يحتاج إلى سقف جبس بورد مستعار بتكلفة تتراوح بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع. ويُنظر كذلك في أعمال الديكور المطلوبة من بدائل الخشب والواجهات وورق الجدران، إذ تتراوح بين 30 و100 ريال للمتر المربع.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل المخطط المعماري للوحدة إن توفر، وقائمة واضحة بالأعمال المطلوبة وترتيبها الزمني، وصوراً للوضع الحالي لكل غرفة ودورة مياه ومطبخ، إضافة إلى تحديد الميزانية التقريبية والمدة المتوقعة للتسليم حتى تكون المقارنة بين العروض عادلة. وإذا كان المشروع بناء ملحق أو استراحة فيُفضَّل إحضار وثائق الأرض، إذ تتراوح تكلفة البناء بالأساسات والعزل بين 700 و1,800 ريال للمتر المربع، أما التسليم مفتاحاً كاملاً فيتراوح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع.

الفنادق والشقق المفروشة تعمل باستمرار، فيُنفذ العمل غرفة بعد غرفة وفق الإشغال.

ما الذي يدل على الحاجة إلى النجارة والألمنيوم؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالنجارة والألمنيوم:

• واجهة محل تحتاج تجديداً
• مطابخ ألمنيوم للملاحق والاستراحات
• أبواب تحتاج تبديلاً أو تفصيلاً بمقاسات خاصة
• نوافذ قديمة تدخل الغبار والصوت

الأسباب الأكثر شيوعاً

• إهمال عزل الفواصل بين الألمنيوم والخرسانة.
• قطاعات ألمنيوم رقيقة أو اكسسوارات رديئة تتلف سريعاً.
• مقاسات هاتفية بلا رفع على الطبيعة فتختلف القطعة عن الفتحة.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات النجارة والألمنيوم كما ننفذها

1. الرفع على الطبيعة: مقاس كل فتحة في موقعها — الفتحات نادراً ما تتطابق مع المخطط.
2. اعتماد القطاعات: نوع القطاع وسماكته والاكسسوارات والزجاج (مفرد/مزدوج) تُكتب في العرض.
3. التصنيع: في الورشة بمقاسات الرفع، مع فحص الأبعاد قبل النقل.
4. التركيب والعزل: تثبيت ميكانيكي صحيح وسيليكون معماري للفواصل، وتجربة الفتح والقفل.
5. الاستلام: ملاءمة القطع، سلامة الحركة، وإحكام الإغلاق ضد الغبار والماء.

جدول الحقائق والتكلفة — المدينة المنورة

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن النجارة والألمنيوم في المدينة المنورة

ما لا ننصح به

• التصنيع على مقاسات المخطط دون رفع فتعود القطع للورشة
• سيليكون عادي بدل المعماري فيتشقق مع حركة المبنى

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: جدول مقاسات موقّع ومحضر استلام بالحركة والإحكام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.